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Mülsen: MFH in Mülsen, 3 WE, vermietet, großes Grundstück, ruhige Lage

Objekt-Nr.: MSJH66a
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  • Balkone an jeder Wohnung
  • im Grünen
  • Ansicht
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  • großes Grundstück
  • ruhige Anliegerstraße
  • Grundriss Keller
  • Grundriss Erd- und Obergeschoss
  • Grundriss - Dachboden
  • Schnitt
 
 
 
Balkone an jeder Wohnung
im Grünen
Ansicht
 
großes Grundstück
ruhige Anliegerstraße
Grundriss Keller
Grundriss Erd- und Obergeschoss
Grundriss - Dachboden
Schnitt
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
St. Jacober Hauptstr. 66a
08132 Mülsen
Preis:
365.000 €
Wohnfläche ca.:
225,40 m²
Grundstück ca.:
1.770 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MWSt
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Baujahr:
1996
Mieteinnahmen p.a.:
11.160 €
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 05.04.2021 bis 05.04.2031
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
90 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde 1996 in Massivbauweise errichtet. Das großzügige Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.770 m². Das Grundstück ist begrünt.

Das Gebäude ist vollunterkellert. Im Dachboden befindet sich eine Wohnung. Im Objekt gibt es 3 Wohnungen. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind 3-Raum-Wohnungen mit Balkon und jeweils 81,5 m² groß. Im Dachboden befindet sich eine Wohnung, die der Eigentümer selbst nutzt. Diese Wohnung hat ebenfalls einen Balkon. Alle Balkone sind nach Süden ausgerichtet.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ebenso befindet sich dort eine Garage. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem 4 Außenstellplätze.
Ausstattung:
Die Wohnungen Nr. 1 und 2 liegen im Erdgeschoss bzw. Obergeschoss und haben eine Wohnfläche von jeweils 81,5 m². Die Raumaufteilung ist identisch. Die gemütlichen Wohnungen bestehen jeweils aus einem Wohn- und Schlafraum sowie einem Kinderzimmer. Das Bad hat ein Fenster und ist mit Wanne, Dusche sowie Doppelwaschbecken ausgestattet. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, auf dem man die Sonne und die schöne Aussicht genießen kann. Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet, das Bad gefliest. Die Tageslichtküche ist geräumig. Von hier hat man auch Zugang zum Wohnzimmer. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Kellerabteil.

Im Dachboden befindet sich eine ca. 62,40 m² große Wohnung mit Balkon, die derzeit vom Eigentümer selbst genutzt wird. Nach Verkauf des Hauses kann die Wohnung vermietet werden.
Lage:
Mülsen besteht aus insgesamt 8 Ortsteilen. Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich im Ortsteil Mülsen St. Jacob. Der Ort liegt im Talkessel des Mülsengrundes. Durch den Ortsteil führt in einer Länge von ca. 8 km die Fernverkehrsstraße B 173.

Zwickau ist rund 9 km entfernt. Das VW-Werk in Mosel erreicht man in nur 15 Minuten mit dem PKW. Das Territorium besteht aus einem engen, vom Süden nach Norden durchlaufenden Tal und ansteigenden Hängen nach Osten und Westen. Der Mülsengrundbach fließt mit einer durchschnittlichen Breite von ca. 3 m durch den Ort. Mülsen St. Jacob war einst bekannt, wie der ganze Mülsengrund, durch die Weberei und den Steinkohlebergbau.

Im Ortsteil selbst befinden sich 2 Kindertagesstätten. Eine Grundschule befindet sich im Ortsteil Mülsen St. Niclas und ist etwa 3 km entfernt. Eine Oberschule ist in 800 m fußläufig erreichbar. Das nächste Gymnasium befindet sich in Lichtenstein und ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Mülsen wird von 6 Buslinien tangiert, mit denen Zwickau, Glauchau und andere Ortschaften erreichbar sind. Der nächste Supermarkt befindet sich ca. 400 m entfernt. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig entfernt.
Sonstiges:
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind vermietet. Der Mietvertrag für die Wohnung 1 besteht seit 1996, die monatliche Kaltmiete beträgt 480 €. Der Mietvertrag für die Wohnung 2 läuft seit 2016, die monatliche Kaltmiete beträgt 450 €. Die Wohnung 3 wird vom Eigentümer selbst genutzt. In den Mieten ist die Nutzung der Garage bzw. Stellplätze bereits enthalten.

Den Energieausweis finden Sie als pdf-Dokument angefügt.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit der Kaufpreiszahlung fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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