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Zwickau: 2-Raum-Wohnung, Nähe Schwanenteich mit neuer EBK, Fahrstuhl und TG-Stellplatz

Objekt-Nr.: GW19-5.2
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    neue Einbauküche
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    EBK Detail - Herd, Kühlschrank, Abzughaube
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    EBK Deteil - 2 Kochplatten, Geschirrspüler
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    EBK Detail - Spüle
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    Mieterkeller
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    Tiefgarageneinfahrt
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    Duplex-Parker
Hauseingang
Grundriss
Hausansicht
Grundriss
Hausansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Aufzug
Wohnungseingang
Flur
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
neue Einbauküche
EBK Detail - Herd, Kühlschrank, Abzughaube
EBK Deteil - 2 Kochplatten, Geschirrspüler
EBK Detail - Spüle
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Dachrerrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse Ausblick
Ausblick
Trockenraum
Mieterkeller
Tiefgarageneinfahrt
Tiefgarage
Duplex-Parker
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Gutwasserstraße 19
08056 Zwickau
mtl. Kaltmiete:
370 €
Wohnfläche ca.:
52 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
555 €
Nebenkosten:
155 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Park
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex, pro Stück 30 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1995
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1995
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 26.03.2018 bis 26.03.2028
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
89 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1.110 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der Wohn- und Geschäftskomplex "Residenz am Schwanenteich" besteht aus den Häusern Gutwasserstraße 17, 19 und 19a und wurde 1995 errichtet.
Ausstattung:
Die Zwei-Raum-Wohnung B.5.2 liegt im 4. Obergeschoss.
Ein vorhandener Fahrstuhl bringt Sie komfortabel zu der Wohnung und in das Untergeschoss mit dem Mieterkeller und der Tiefgarage.
Die Wohnung ist praktisch geschnitten. Küche und Bad sind innenliegend.
Im Rahmen einer hochwertigen Sanierung wurde ein neuer Vinylboden verlegt. Im Bad wurden die Sanitätobjekte erneuert. In der Küche wurde eine neue Einbauküche mit Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, einem Backofen und zwei Kochplatten eingebaut.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker).
Besonders attraktiv ist die ca. 14 qm große nach Westen ausgrichtete Dachterrasse.

Lage:
Der Schwanenteich ist ein an die Innenstadt von Zwickau angrenzendes, beliebtes Naherholungsareal in Zwickau. Ein Rundweg mit vielen Ruhebänken, der Schwanenteich mit markanter Wasserfontäne und Bootsverleih sowie Pferdekoppel, Volieren und Tiergehege, Kinderspielplätze, Liegewiesen usw. bietet Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Die Gutwasserstraße liegt nur wenige Meter von dieser 42 ha großen Parkanlage entfernt. Die Bebauung des sehr beliebten Wohnviertels besteht aus repräsentativen Villengrundstücken sowie nach 1989 neu erbauten Wohn- und Geschäftshäusern.
In ca. 8 Minuten gelangt man vom Standort zu Fuß in die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten sowie kulturellen und gastronomischen Anziehungspunkten.
Zwei Kitas befinden sich in 500-800 Entfernung, auch Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium sind nicht weiter als ca. 1000 m entfernt.
Sonstiges:
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Alle Angaben beruhen auf Aussagen Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Fotos, Grundrisse und Videos © Immobilienbüro Kühn

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