Objekt 11 von 18
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Zwickau: Bezugsfertiges Apartment im Hochparterre, Laminat/Fliesen, Kochnische, Tageslicht-Bad m. Wanne

Objekt-Nr.: VP3W3VK
  • Ansicht
  • Ansicht mit Umgebungsbebauung
  • Rückseite Bebauung Virchowplatz
  • Wohnzimmer, Laminat
  • Wohnzimmer, Tür mit Glaseinsatz
  • Wohnzimmer, zweiteiliges Fenster
  • Küchenelemente und -Geräte
  • Küchenschränke
  • Tageslicht-Bad
  • Bad mit Wanne
  • Robert Schumann, Komponist
  • Hauptmarkt mit Dom St. Marien
  • Hauptmarkt mit Theater
  • Gewandhaus, das Zwickauer Theater
  • Hochschule, im Mittelalter Latein- und Bergschule
  • Johannisbad
  • die Priesterhäuser
  • Osterstein, Schloss - Gefängnis - jetzt Seniorenresidenz
  • Neue Welt, Gesamtansicht
  • Neue Welt, neuer Eingang
  • Skulpturenpark an der Neuen Welt
  • Kornmarkt mit Schiffchen
  • Schlobigppark
  • Johannisbad
  • Parkanlage um den Schwanernteich
  • Schwanenteich, im Hintergrund die Domspitze
  • Bootsausleihe, u.a. mit Elektro-Schwänen
  • Fluss-Aue der Zwickauer Mulde
  • Mulde mit Muldenradweg
  • Grundriss W3
  • Lageplan Mieterkeller
Ansicht
Ansicht mit Umgebungsbebauung
Rückseite Bebauung Virchowplatz
Wohnzimmer, Laminat
Wohnzimmer, Tür mit Glaseinsatz
Wohnzimmer, zweiteiliges Fenster
Küchenelemente und -Geräte
Küchenschränke
Tageslicht-Bad
Bad mit Wanne
Robert Schumann, Komponist
Hauptmarkt mit Dom St. Marien
Hauptmarkt mit Theater
Gewandhaus, das Zwickauer Theater
Hochschule, im Mittelalter Latein- und Bergschule
Johannisbad
die Priesterhäuser
Osterstein, Schloss - Gefängnis - jetzt Seniorenresidenz
Neue Welt, Gesamtansicht
Neue Welt, neuer Eingang
Skulpturenpark an der Neuen Welt
Kornmarkt mit Schiffchen
Schlobigppark
Johannisbad
Parkanlage um den Schwanernteich
Schwanenteich, im Hintergrund die Domspitze
Bootsausleihe, u.a. mit Elektro-Schwänen
Fluss-Aue der Zwickauer Mulde
Mulde mit Muldenradweg
Grundriss W3
Lageplan Mieterkeller
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Virchowplatz 3
08060 Zwickau
Stadtteil:
Marienthal West
Preis:
28.500 €
Wohnfläche ca.:
25,35 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Apartment
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2.975,- € inkl. 19 % MwSt.
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
ja
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1999
Baujahr:
1929
Hausgeld:
234 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 14.01.2019 bis 13.01.2029
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
125 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1929
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1929 errichteten und in seiner Gesamtheit unter Denkmalsschutz stehenden Areal - Virchowplatz 1A-9.

1999 erfolgte eine Teilung der Gebäude in Sonderwohneigentum und darauf folgend eine umfassende Kernsanierung .

Zu den Sanierungsarbeiten gehörten die
- Wiederherstellung der historischen Ansicht der Fassade,
- Sanierung des Dachstuhls und Neueindeckung des Daches,
- Einbau von Dachflächenfenstern,
- Installation einer Zentralheizungsanlage (Gas),
- Erneuerung der Haustechnik (Wasser, Abwasser, Strom),
- Einbau von Bädern,
- Erneuerung der Fußboden-, Wand- und Deckenbeläge,
- Anbau einer Balkonanlage auf der Rückseite
- Anlage einer Außenanlage und von PKW-Stellplätzen.

Das zum Haus gehörige Grundstück ist 1.020 m² groß.

Zur Wohnung W3 gehört kein Stellplatz. Das Abstellen von Kfz. ist in den umliegenden Straßen möglich.
Ausstattung:
Das lt. Planung ca. 25,35 m² große Apartment im Hochparterre1. Obergeschoss wird durch ein kleines Schlafzimmer aufgewertet. Zur Wohnung gehören weiterhin eine separate Küche und ein Bad mit Wanne.

Vom kleinen Flur aus gelangt man geradeaus in das Bad und nach links in das Wohn-/Schlafzimmer. Der Kochbereich im Flur ist mit einzelnen Küchengeräten und Küchenschränken (Herd mit Kochplatten und Backofen, Spüle und Kühlschrank, keine Einbauküche im eigentlichen Sinne) ausgestattet.

Die Wohnung ist mit Laminat (Wohn-/Schlafzimmer) bzw. Fliesen (Flur mit Kochbereiche und Bad) ausgestattet . Wohnzimmer und Bad besitzen Fenster, wobei das Wohnzimmerfenster an der Ecke eines Gebäudevorsprunges liegt und zweiteilig ist.

Im Kochbereich ist ein Fliesenspiegel vorhanden. Das Tageslichtbad wurde mit einer Wanne ausgestattet. Für die Waschmaschine gibt es im Waschmaschinen-Raum im Keller einen der Wohnung W3 zugeordneten Stellplatz.

Außerdem gehört zur Wohnung der fensterlose Mieterkeller Nr. 3.
Lage:
Die ca. 90.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges. Sie ist die viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen und hat als Oberzentrum einen Einzugsbereich von ca. 480.000 Menschen.

Die Stadt blickt zurück auf eine über 900-jährige Geschichte und hat Persönlichkeiten wie Robert Schumann, August Horch, Max Pechstein und Gert Fröbe beherbergt. Im Schloss Osterstein, seinerzeit Gefängnis, jetzt Seniorenresidenz, saß Karl May von 1865 bis 1868 ein.

Die geografische Lage zwischen den Autobahnen A 4, A 72 und der Schnellstraße B 93 garantiert optimale Erreichbarkeit und schnelle Verbindung zu anderen Wirtschaftszentren. Zwickau ist im Bereich Wirtschaft und Arbeitsmarkt positiv aufgestellt.

Automobilbau wird in Zwickau seit Anfang des 20. Jahrhunderts betrieben. Hier befanden sich u.a. die Horch- und Audi-Werke. Später liefen hier 3 Mio. PKW vom Typ Trabant vom Band.

Im November 2019 startete in Zwickau die Fertigung des ID.3, des ersten Serien-Elektrofahrzeuges des VW-Konzerns. Inzwischen werden am Standort 3 VW-Modelle sowie je eines von Audi und Seat produziert (Stand Frühjahr 2022).

Die von einem Grüngürtel umschlossene Innenstadt beherbergt herausragende Bauwerke. In der aufwendig sanierten Altstadt rund um den Dom St. Marien finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte. Vielfältige kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen sowie ein breites Spektrum an Ausflugszielen bieten den Bürgern und Gästen umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Immobilie befindet sich im westlichen Stadtteil von Zwickau. Marienthal gehört zu einer bevorzugten Wohngegend mit prozentual niedrigem Leerstand.

Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Heinrich-Braun-Krankenhaus und ist daher sehr beliebt bei Auszubildenden und Klinikpersonal.
Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Apotheken und Baumärkte befinden sich in näherer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.

Durch Bus und Straßenbahn besteht eine gute Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum und in die Umgebung. Ein gut ausgebautes System von Zubringer-Straßen bringt Sie schnell auf die B93 und die Autobahnen A4 und A72.
Sonstiges:
Die Wohnung ist leerstehend. Sie befindet sich in einem im Großen und Ganzen bezugsfertigen Zustand. Die Kücheneinrichtung ist abgeschrieben und kann einem Mieter nur zur kostenlosen Nutzung angeboten werden. Die Installation einer neuen Einbauküche würde die Vermietungschancen deutlich erhöhen.

Mit dem Kauf der Wohnung werden Sie Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft (WEG). Im Auftrag der WEG wird das Haus durch eine erfahrene Hausverwaltung bewirtschaftet.

Als Eigentümer zahlen Sie ein monatliches Hausgeld. Dieses beträgt aktuell lt. Wirtschaftsplan 2022: 234 EUR. Bei Vermietung können erfahrungsgemäß ca. 2/3 des Hausgeldes auf den Mieter umgelegt werden.

Das Haus steht unter Denkmalschutz. Es gibt dennoch einen gültigen Energieausweis, der als pdf-Dokument über die Internetpräsentation einsehbar ist.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen, ggfs. auch Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf. Auf Wunsch senden wir Ihnen gern ergänzende Unterlagen zu Ihrer Anfrage zu.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Fotos, Grundrisse und Exposé © 2022, Immobilienbüro Kühn
Provision:
Die Provision beträgt pauschal 2.975,- € inkl. 19% MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Anmerkung:
Bei vorliegender Immobilie handelt es sich um eine sogenannte Gebrauchtimmobilie. Eine bestimmte Beschaffenheit, insbesondere Wohnfläche oder Renovierungszustand werden üblicherweise nicht vereinbart. Die Angaben im Exposé dienen nur zu Informationszwecken. Sofern die Richtigkeit bestimmter Angaben besonders wichtig ist, so sind diese Angaben im Zweifel selbst zu überprüfen oder überprüfen zu lassen.

Zurück zur Übersicht