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Crinitzberg: Ruhiges Baugrundstück in ländlichem Flair, dennoch stadtnah, mit Brunnen, ca. 2.400 m²

Objekt-Nr.: OCriCTS76
  • Ansicht Grundstück
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  • Grundstück geht bis zur Straße, Lage Brunnen
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  • einiger Baumbestand jüngeren Datums
  • Nachbarbebauung Crinitztalstraße
  • Brunnenschacht
  • massive Einfriedung Nachbargrundstück
  • Crinitztalstraße
Ansicht Grundstück
weitere Ansicht Grundstück
Grundstück geht bis zur Straße, Lage Brunnen
weitere Ansicht Grundstück
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weitere Ansicht Grundstück
einiger Baumbestand jüngeren Datums
Nachbarbebauung Crinitztalstraße
Brunnenschacht
massive Einfriedung Nachbargrundstück
Crinitztalstraße
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Basisinformationen
Adresse:
08147 Crinitzberg
Grundstück ca.:
2.433 m²
Preis:
65.691 €
Weitere Informationen
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Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
ortsüblich erschlossen
Empfohlene Nutzung:
Einfamilienhaus,
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt im Ortsteil Obercrinitz der Gemeinde Crinitzberg, Kreis Zwickau, direkt an der Crinitztalstraße (K9301).

Die Parzelle in soniger Lage umfasst lt. Grundbuch eine Fläche von ca. 2.433 m². Das Terrain steigt terrassenförmig der Straße folgend von Nordosten nach Südwesten an. Es ist ein teilweise alter Baumbestand als Schattenspender vorhanden.

Ein Einfamilienhaus kann gut im vorderen Teil des Grundstückes errichtet werden. Der hintere Bereich enthält einen 20 m breiten Schutzstreifen zum angrenzenden Friedhof, auf dem nicht gebaut werden darf. Jedoch kann hier abseits der Straße ein ruhig gelegener Nutzgarten mit Obst, Gemüse, Blumen und ggfs. Kleintierhaltung entstehen. Es können hier auch Erholungsflächen (Liegewiese) und Spielgelegenheiten für Kinder angelegt werden.

Die Bebauung ist als Lückenbebauung möglich, die sich an den Gebäuden in der Nachbarschaft orientiert. Auf dem Grundstück stand früher eine Gaststätte. Das Areal ist weder als Altlastenverdachtsfläche registriert noch finden sich Eintragungen im Baulastenkataster.

Von großem Vorteil ist sicher der vorhandene Brauchwasser-Brunnen, der für die z.B. für die Toilettenspülung sowie zur Bewässerung des Gartens und der Grünflächen genutzt werden kann.

Die Versorgungsleitungen für Strom, Gas, Wasser/Abwasser, Telekom liegen in der Straße. Teilweise gibt es weiterführende Leitungen auf oder über das Grundstück. Die Leitungspläne liegen vor.
Lage:
Die 2500-Einwohner-Gemeinde Crinitzberg besteht seit 1994 und liegt im südlichsten Bereich des Zwickauer Landkreises. Crinitzberg bildet mit der Stadt Kirchberg eine Verwaltungsgemeinschaft.

Umliegende größere Städte sind Schneeberg (10 km), Reichenbach (16) und Zwickau (19 km). Neben den bereits genannten Städten mit ihren Sehenswürdigkeiten befinden sich im Kreis Zwickau noch weitere interessante Tourismus-Magnete, wie das Landwirtschaftsmuseum Blankenhain, die Burg Schönfels, das Schloss Hartenstein und Burg Stein sowie der Tierpark Hirschfeld. Immer größerer Beliebtheit besonders bei Kindern und Jugendlichen erfreut sich der nur 10 km entferne Freizeitpark Plohn.

Die Gemeinde ist über verschiedene Staatsstraßen erreichbar. Zur Autobahn A72 (Zwickau-West) benötigt man mit dem PKW ca. 16 Minuten. Buslinien verbinden Crinitzberg mit Kirchberg und Zwickau. Bzgl. der Bedürfnisse von Kindern ist Crinitzberg modern aufgestellt und verfügt über zwei Fremdsprachen-KiTas und eine internationale Grundschule.

Neben einigen kleineren Einkaufsmöglichkeiten sind in der Gemeinde auch Ärzte, eine Apotheke und die Sparkasse (Geldautomat) präsent.

Das Baugrundstück liegt im Zentrum des Ortsteiles Obercrinitz an der Crinitztalstraße (K6301). Im Ortskern befindet sich u.a. die Gemeindeverwaltung.

Ein Agrarbetrieb bietet im fußläufig erreichbaren "Landhof" seine Produkte an. Kurze Wege treffen frische Produkte und damit den Nerv der heutigen Zeit.

Größere Einkäufe sind eher in den umliegenden Gemeinden möglich. Die nächsten Discounter (NETTO Steinberg, Aldi Kirchberg) sind ca. 6-7 km entfernt. Zur Außenstelle des MVZ des Klinikums Rodewisch läuft man ca. 10 min.

Die Umgebung ist ruhig, ländlich geprägt und wirkt per se entschleunigend. Damit bietet sie einen guten Ausgleich zum Tempo und der Hektik der Städte. Für die Kinder gibt es im Ortsteil eine KiTa und einen Spielplatz. Der eigentliche Spielplatz aber ist die Natur.
Sonstiges:
Zu beachten ist, dass dem Eigentümer des Nachbargrundstückes ein grundbuchlich verbrieftes Mitbenutzungsrecht am Brunnen zusteht.

Zudem haben sich beiden Eigentümer ein wechselseitiges ein Geh- und Fahrtrecht über die beiden Grundstücke im Grundbuch zugesichert.

Das Grundstück vereint eine ländliche Lage mit den Annehmlichkeiten der nahen Städte. Wenn Sie sich vorstellen können, hier zu wohnen, schauen Sie es sich doch einfach mal an.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen und Wünsche mitzuteilen und ggfs. eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen zu.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Fotos, Grundrisse und Exposé © 2022, Immobilienbüro Kühn
Provision:
Die Provision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt..

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig.

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