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Zwickau:
neu sanierte 2-Raumwohnung Marienthal Nähe HBK mit neuer EBK und Balkon

Objekt-Nr.: KK20-07
Hausansicht

Hausansicht

Grundriss

Grundriss

Einbausküche

Einbausküche

Hausansicht

Hausansicht

Rückansicht

Rückansicht

Flur

Flur

Flur

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer Blick zur Küchennische

Wohnzimmer Blick zur Küchennische

Küchennische

Küchennische

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer mit Schrank

Schlafzimmer mit Schrank

Schlafzimmer mit Schrank

Schlafzimmer mit Schrank

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Balkon

Balkon

Ausblick

Ausblick

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Hausansicht
Grundriss
Einbausküche
Hausansicht
Rückansicht
Flur
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer Blick zur Küchennische
Küchennische
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Schrank
Schlafzimmer mit Schrank
Badezimmer
Badezimmer
Balkon
Ausblick
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mtl. Kaltmiete:
270 €

Wohnfläche ca.:
38,60 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde um 1929 massiv erbaut.
1999/2000 erfolgte eine aufwändige Kernsanierung
unter denkmalpflegerischen Gesichtspunkten. Das
Objekt zeichnet sich u.a. durch die parkähnlich
angelegte Außenanlage mit Stellplätzen aus und
befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG.

Die Immobilie befindet sich im westlichen Stadtteil von Zwickau Marienthal gehört zu einer bevorzugten Wohngegend mit prozentual niedrigem Leerstand.
Die Anlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Heinrich-Braun-Krankenhaus und ist daher sehr beliebt bei Auszubildenden und Klinikpersonal.
Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Apotheken und Baumärkte befinden sich in näherer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Durch Bus und Straßenbahn besteht eine gute Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum und in die Umgebung. Durch ein gut ausgebautes System von Zubringern erreichen Sie auch schnell die Autobahnen A4 und A72

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Alle Angaben beruhen auf Aussagen Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Fotos, Grundrisse und Videos © Immobilienbüro Kühn

Weitere Informationen

Etage: 2

Etagenanzahl: 4

Warmmiete inkl. NK: 390 €

Nebenkosten: 120 €

Kaution / Genossenschaftsanteile: 810 €

Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten

Provisionspflichtig: nein

Küche: Einbauküche

Bad: Wanne, Fenster

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Keller: ja

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1999

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1927

Bezugsfrei ab: 01.12.2025

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: neuwertig

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 11.04.2018 bis 11.04.2028

Energieeffizienz-Klasse: D

Baujahr laut Energieausweis: 1999

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38 m²
1,5
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