Heinsdorfergrund:
Sanierungsbedürftiges, kleines MFH, Ausbaupotenzial im DG, schönes Grundstück!

Objekt-Nr.: HeiRei40
Garten

Garten

Rückansicht

Rückansicht

Zufahrt aufs Grundstück

Zufahrt aufs Grundstück

Blick auf das Grundstück

Blick auf das Grundstück

überdachte Sitzecke im Garten

überdachte Sitzecke im Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Außenansicht

Außenansicht

Keller mit Heizungsanlage

Keller mit Heizungsanlage

Keller mit Heizungsanlage

Keller mit Heizungsanlage

Zugang zur Wohnung im EG

Zugang zur Wohnung im EG

Bad im EG

Bad im EG

Wohnbereich im EG

Wohnbereich im EG

Wohnbereich im EG

Wohnbereich im EG

Küche EG (hier war Wasserschaden)

Küche EG (hier war Wasserschaden)

EG Einzelzimmer

EG Einzelzimmer

Kaminofen im Wohnzimmer

Kaminofen im Wohnzimmer

Wohnzimmer im OG

Wohnzimmer im OG

Wohnzimmer im OG

Wohnzimmer im OG

Küche im OG

Küche im OG

Küche im OG

Küche im OG

Badezimmer OG

Badezimmer OG

Wohnzimmer OG linke WE

Wohnzimmer OG linke WE

Schlafzimmer OG linke WE

Schlafzimmer OG linke WE

Blick vom Dachgeschoss

Blick vom Dachgeschoss

Zimmer im DG

Zimmer im DG

Zimmer im DG

Zimmer im DG

Badezimmer DG

Badezimmer DG

DG Bodenkammer

DG Bodenkammer

Dachboden

Dachboden

Kellergeschoss

Kellergeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

1. Obergeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachboden

Dachboden

Garten
Rückansicht
Zufahrt aufs Grundstück
Blick auf das Grundstück
überdachte Sitzecke im Garten
Garten
Garten
Garten
Außenansicht
Keller mit Heizungsanlage
Keller mit Heizungsanlage
Zugang zur Wohnung im EG
Bad im EG
Wohnbereich im EG
Wohnbereich im EG
Küche EG (hier war Wasserschaden)
EG Einzelzimmer
Kaminofen im Wohnzimmer
Wohnzimmer im OG
Wohnzimmer im OG
Küche im OG
Küche im OG
Badezimmer OG
Wohnzimmer OG linke WE
Schlafzimmer OG linke WE
Blick vom Dachgeschoss
Zimmer im DG
Zimmer im DG
Badezimmer DG
DG Bodenkammer
Dachboden
Kellergeschoss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachboden

Preis:
60.000 €

Wohnfläche ca.:
180 m²

Grundstück ca.:
410 m²

Zimmeranzahl:
9

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. um 1903 in massiver Klinkerbauweise errichtet. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus als Doppelhaushälfte, dass an ein gleich gestaltetes Haus angebaut ist. Zum Haus gehört ein sehr gepflegtes Gartengrundstück. Im Laufe der Zeit erfolgten hofseitig einige Anbauten. So ein Garagenanbau mit Erweiterung des Zugangsbereiches und 2 weitere Schuppen, einer davon zweigeschossig.

Darüber hinaus gab es im Inneren des Wohngebäudes im Laufe der Jahre einige bauliche Veränderungen und Modernisierungen. Derzeit befinden sich im Haus 2 Wohnungen, die Wohnung 1 im Erdgeschoss und die Wohnung 2 im 1. Obergeschoss.

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Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2.975,- € inkl. 19 % MwSt.


Nutzfläche ca.: 187 m²


Dachboden: ja


Keller: voll unterkellert


Baujahr: 1903


Zustand: sanierungsbedürftig


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 08.07.2022 bis 08.07.2032


Energieeffizienz-Klasse: H


Baujahr laut Energieausweis: 1996


Provision

Die Provision beträgt pauschal 2.975,- € inkl. 19 % MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Anmerkung

Bei vorliegender Immobilie handelt es sich um eine sogenannte Gebrauchtimmobilie. Eine bestimmte Beschaffenheit, insbesondere Wohnfläche oder Renovierungszustand werden üblicherweise nicht vereinbart. Die Angaben im Exposé dienen nur zu Informationszwecken. Sofern die Richtigkeit bestimmter Angaben besonders wichtig ist, so sind diese Angaben im Zweifel selbst zu überprüfen oder überprüfen zu lassen.

Objekt-Adresse

08468 Heinsdorfergrund
Zusätzliches Infomaterial

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