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Kirchberg: Helle freundliche 2-Raum-Wohnung mit Laminat, Balkon, Abstellraum

Objekt-Nr.: AUB40-01
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  • Eingang
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Bad
Hausansicht
Grundriss
Hofansicht
Eingang
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Küche
Bad
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Auerbacher Straße 40
08107 Kirchberg
mtl. Kaltmiete:
245 €
Wohnfläche ca.:
49,08 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
397 €
Nebenkosten:
152 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2002
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1890
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 23.10.2018 bis 22.10.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
124 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2002
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
490 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem vollunterkellerten, denkmalgeschützten massiven Wohnhaus, welches ca. 1890 erbaut wurde.
Es wurde 2001/2002 komplett entkernt und liebevoll saniert. Dabei wurden die denkmalschutzrechtlichen Vorgaben beachtet. Es erfolgte der Anbau von Balkonen.
Ausstattung:
Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet.
Große Fenster spenden viel Licht in den Wohnräumen.
Die Küche und das Bad sind gefliest.
Die Küche ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Zur Wohnung gehört ein Balkon und ein Abstellraum.
Lage:
Kirchberg ist eine Kleinstadt im Süden des Landkreises Zwickau mit ca. 9.000 Einwohnern im Grenzbereich zwischen Westerzgebirge und Vogtland. Die Umgebung der Stadt ist geprägt vom Kirchberger Granit in einer ruhigen, von vielen Bächen und Teichen durchzogenen malerischen Landschaft.
Über die Autobahn A72, die nur 10 km an Kirchberg vorbeiführt erreicht man schnell die Fernautobahnen A4 Dresden-Eisenach und A9 Berlin-München. Die zum großen Teil 4-spurige B93 verbindet das Westerzgebirge über Zwickau (VW Mosel) mit dem Leipziger Raum. Mit Zwickau ist Kirchberg außerdem durch eine neu gebaute Zubringerstraße verbunden. Die nächste Bahnstation Wilkau-Haßlau (Linie Schwarzenberg-Zwickau) befindet sich in 7 km Entfernung. Zudem ist Kirchberg über eine Buslinie mit Zwickau verbunden.
Im Großraum Zwickau haben sich seit 1989, auch bedingt durch das VW-Werk in Mosel, verstärkt Unternehmen der Kfz.-Zulieferbranche angesiedelt. Größter Arbeitgeber in Kirchberg ist die Behr GmbH, ein Fahrzeug-Ausrüster, der Kfz.-Klimatechnik produziert.
Die Wohnung liegt zentrumsnah in einem locker mit Ein- und Mehrfamilienhäusern bebauten Areal in der Auerbacher Straße. Von der Wohnung bis zum Stadtkern von Kirchberg gelangt man in ca. 4-5 Minuten zu Fuß. Dazwischen befindet sich ein kleiner Park am Lutherplatz. Andererseits beginnt freies Gelände mit Kleingärten, Feld, Wald und Wiese in ca. 200 m Luftlinie.
Im Stadtzentrum sind die wichtigsten Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes konzentriert. Zudem benötigt man zum nächsten REWE-Supermarkt nur wenige Schritte.
Kirchberg verfügt über alle notwendigen Einrichtungen der Kinderbetreuung und Bildung. Kitas sowie Mittelschule und Gymnasium sind mit dem PKW in 4-6 min erreicht, die Grundschule zu Fuß in 3 Minuten.
Sonstiges:
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Alle Angaben beruhen auf Aussagen Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Fotos, Grundrisse und Videos © Immobilienbüro Kühn

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