Zwickau:
Vermietete 1,5-Raum-Whg. in attraktiver Lage, Nähe Muldenpromenade!
Objekt-Nr.: LA67W3VK
Außenansicht
Grundriss
Zwickauer Mulde
Außenansicht
Treppenhaus mit Details
Treppenhaus
Kellerräume
Zwickauer Hauptmarkt
Zwickauer Theater
Preis:
31.000 €
Wohnfläche ca.:
32,42 m²
Zimmeranzahl:
1,5
Das Mehrfamilienwohnhaus wurde um 1911 als vollunterkellerter Massivbau in Ziegelbauweise erstellt. Es ist mit dem Nachbarhaus (Nr. 65) verbunden und präsentiert sich mit Balkonen, Erkern und Verzierungen als ein für seine Zeit typisches Bauwerk in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2002 erfolgte eine umfassende Sanierung/Modernisierung des Hauses mit dem Ergebnis eines gehobenen Wohnstandardes. Dabei wurde auf die
Anforderungen des Denkmalschutzes geachtet, mit viel Liebe
zum Detail vorgegangen und hochwertige Baustoffe eingesetzt.
Alle haustechnischen Anlagen (Elektro, Wasser, Abwasser, Gas, Heizung, Telekommunikation und Kabel-TV) wurden erneuert, ebenso die Fenster und Türen.
Das Treppenhaus erhielt aufgearbeitete Bodenbeläge und sehr schöne bleiverglaste Fenster zum Hof. In den Wohnungen zeigt sich der hohe Standard u.a. in gefliesten Fußböden in Fluren, raumhoch gefliesten Bädern, Waschtischen mit Halbsäulen, Granitfensterbänken und Laminat-Bodenbelag im
Wohnzimmer. Der Energieausweis belegt auch eine in energetischer Hinsicht gelungene Sanierung.
Im Haus befinden sich 16 Wohnungen.
Das zum Haus gehörige Grundstück ist 430 m² groß. Ein Teil der Flächen ist befestigt, der übrige Teil begrünt.
Wohnungstyp: Erdgeschoss
Etagenanzahl: 5
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2.975,- € inkl. 19 % MwSt.
Küche: offen
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Denkmalschutzobjekt: ja
Keller: ja
vermietet: ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2002
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1911
Hausgeld: 143 €
Mieteinnahmen p.a.: 2.112 €
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 13.11.2018 bis 12.11.2028
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 2002
Die Provision beträgt pauschal 2.975,- € inkl. 19 % MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Bei vorliegender Immobilie handelt es sich um eine sogenannte Gebrauchtimmobilie. Eine bestimmte Beschaffenheit, insbesondere Wohnfläche oder Renovierungszustand werden üblicherweise nicht vereinbart. Die Angaben im Exposé dienen nur zu Informationszwecken. Sofern die Richtigkeit bestimmter Angaben besonders wichtig ist, so sind diese Angaben im Zweifel selbst zu überprüfen oder überprüfen zu lassen.
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