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Zwickau - Marienthal: Schöne 3-Raum Whg. mit Balkon und EBK in ruhiger Lage!

Objekt-Nr.: HeWe14W34
  • Hausansicht 1
  • Hausansicht 2
  • Hausansicht 3
  • Hauseingang
  • Treppenhaus
  • Flur
  • Küche
  • Bad mit Dusche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Balkon mit Ausblick
  • Hof mit Bänken
  • Stellplätze
  • Straßenansicht
  • Keller
  • Dachboden
  • Grundriss WE 34
Hausansicht 1
Hausansicht 2
Hausansicht 3
Hauseingang
Treppenhaus
Flur
Küche
Bad mit Dusche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon mit Ausblick
Hof mit Bänken
Stellplätze
Straßenansicht
Keller
Dachboden
Grundriss WE 34
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
08060 Zwickau - Marienthal
Preis:
89.000 €
Wohnfläche ca.:
67,86 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1970
Hausgeld:
338 €
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt, welches circa 1970 erbaut wurde, ist ein Massivbau.
Es ist voll unterkellert.
Der Aufgang Heckenweg 14 wurde mit der gesamten Wohnanlage im Jahr 1999 in Sondereigentum unterteilt.
Danach erfolgte eine Sanierung.
Ausstattung:
Die 3-Raum Wohnung im Erdgeschoss ist wie folgt unterteilt:

- Flur: 6,07 m²
- Wohnzimmer: 19,08 m²
- Schlafzimmer: 15,77 m²
- Kinderzimmer: 11,26 m²
- Bad: 4,94 m²
- Küche: 7,97 m²
- Balkon: 2,77 m²

Vom Flur aus gelangt man in alle Räume der Wohnung.

Flur, Küche und Bad sind gefliest.
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit Teppichboden versehen.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, welcher südlich ausgerichtet ist.

Zur Wohnung gehört der Mieterkeller Nr. 34 und ein Außen-Stellplatz mit der Nr. 39. Der Mieterkeller ist gefliest und mit einer feuerfesten Tür verschlossen.
Lage:
Die Immobilie befindet sich im westlichen Stadtteil von Zwickau. Marienthal gehört zu einer bevorzugten Wohngegend mit prozentual niedrigem Leerstand.
Die Anlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Paracelsus-Klinik und ist daher sehr beliebt bei Auszubildenden und Klinikpersonal.
Auch eine Kita ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Apotheken und Baumärkte befinden sich in näherer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.
So ist zum Beispiel ein ALDI in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Durch Bus und Straßenbahn besteht eine gute Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum und in die Umgebung. Durch ein gut ausgebautes System von Zubringern erreichen Sie auch schnell die Autobahnen A4 und A72.
Sonstiges:
Die Wohnung ist nicht vermietet, auch wenn die beigefügten Aufnahmen diesen Eindruck erwecken. Die Möbel wurden von den Eigentümern vorerst in der Wohnung belassen. Die Wohnung wird besenrein an den Erwerber übergeben

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümer-Gemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 25/1.000. Die Eigentümer zahlen nach eigenen Angaben derzeit ein monatliches Hausgeld in Höhe von 338 EUR. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Fotos, Grundrisse und Exposé © 2022, Immobilienbüro Kühn
Provision:
Die Provision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig.
Anmerkung:
Bei vorliegender Immobilie handelt es sich um eine sogenannte Gebrauchtimmobilie. Eine bestimmte Beschaffenheit, insbesondere Wohnfläche oder Renovierungszustand werden üblicherweise nicht vereinbart. Die Angaben im Exposé dienen nur zu Informationszwecken. Sofern die Richtigkeit bestimmter Angaben besonders wichtig ist, so sind diese Angaben im Zweifel selbst zu überprüfen oder überprüfen zu lassen.

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