Zwickau: Schöne 3-Raum Whg. mit Balkon in ruhiger Lage!

Erdgeschoss

4

ja

3,57 % des VKP, mind. 2.975 EUR, inkl. MwSt.

Dusche

1

1

1

ja

1 x Außenstellplatz

1958

338 €

Fliesen, Teppichboden

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 30.12.2022 bis 29.12.2032

C

90 kWh/(m²*a)

ja

1958

Das Objekt, welches lt. Energieausweis 1958 erbaut wurde, ist ein Massivbau.
Es ist voll unterkellert.
Der Aufgang Heckenweg 14 wurde mit der gesamten Wohnanlage im Jahr 1999 in Sondereigentum unterteilt.
Danach erfolgte eine Sanierung.

Die 3-Raum Wohnung im Erdgeschoss ist wie folgt unterteilt:

- Flur: 6,07 m²
- Wohnzimmer: 19,08 m²
- Schlafzimmer: 15,77 m²
- Kinderzimmer: 11,26 m²
- Bad: 4,94 m²
- Küche: 7,97 m²
- Balkon: 2,77 m²

Vom Flur aus gelangt man in alle Räume der Wohnung.

Flur, Küche und Bad sind gefliest.
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit Teppichboden versehen.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, welcher südlich ausgerichtet ist.

Zur Wohnung gehört der Mieterkeller Nr. 34 und ein Außen-Stellplatz mit der Nr. 39. Der Mieterkeller ist gefliest und mit einer feuerfesten Tür verschlossen.

Die Immobilie befindet sich im westlichen Stadtteil von Zwickau. Marienthal gehört zu einer bevorzugten Wohngegend mit prozentual niedrigem Leerstand.
Die Anlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Paracelsus-Klinik und ist daher sehr beliebt bei Auszubildenden und Klinikpersonal.
Auch eine Kita ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Apotheken und Baumärkte befinden sich in näherer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.
So ist zum Beispiel ein ALDI in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Durch Bus und Straßenbahn besteht eine gute Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum und in die Umgebung. Durch ein gut ausgebautes System von Zubringern erreichen Sie auch schnell die Autobahnen A4 und A72.

Die Wohnung ist nicht vermietet, auch wenn die beigefügten Aufnahmen diesen Eindruck erwecken. Die Möbel wurden von den Eigentümern vorerst in der Wohnung belassen. Die Wohnung wird besenrein an den Erwerber übergeben.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümer-Gemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 25/1.000. Die Eigentümer zahlen nach eigenen Angaben derzeit ein monatliches Hausgeld in Höhe von 338 EUR. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Fotos, Grundrisse und Exposé © 2022, Immobilienbüro Kühn

Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, mindestens jedoch pauschal 2.975 EUR, jeweils inkl. 19 % MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Bei vorliegender Immobilie handelt es sich um eine sogenannte Gebrauchtimmobilie. Eine bestimmte Beschaffenheit, insbesondere Wohnfläche oder Renovierungszustand werden üblicherweise nicht vereinbart. Die Angaben im Exposé dienen nur zu Informationszwecken. Sofern die Richtigkeit bestimmter Angaben besonders wichtig ist, so sind diese Angaben im Zweifel selbst zu überprüfen oder überprüfen zu lassen.