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Objekt-Nr.: CriZeitz38W3
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Zeitzer Straße 38
08451 Crimmitschau
08451 Crimmitschau
Preis:
78.000 €
Wohnfläche ca.:
66,77 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2.975,- € inkl. 19 % MwSt.
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1997
Baujahr:
1911
Hausgeld:
208,46 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 06.09.2018 bis 05.09.2028
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
191 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus wurde um 1911 erbaut. Es handelt sich um einen Gründerzeitbau von baugeschichtlicher Bedeutung. 1997 wurde das Gebäude saniert. Insbesondere wurde das Dach neu eingedeckt, Fenster, Elektroinstallation und Sanitärinstallation erneuert.
Im Untergeschoss befindet sich die zentrale Gasheizung sowie die zu den Wohnungen gehörenden Abstellräume.
Die Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Objekt.
Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfertig.
Sie ist somit auch für Selbstnutzer geeignet.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 182/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2023 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 208,46 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Im Untergeschoss befindet sich die zentrale Gasheizung sowie die zu den Wohnungen gehörenden Abstellräume.
Die Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Objekt.
Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfertig.
Sie ist somit auch für Selbstnutzer geeignet.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 182/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2023 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 208,46 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Ausstattung:
Die helle 2-Raum Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf:
-Schlafzimmer: 14,42 m²
-Bad mit Dusche und Wanne: 7,36 m²
-Flur: 2,97 m²
-Garderobe: 4,48 m²
-Wohnzimmer/Küche: 33,83 m²
-Veranda: 4,00 m²
-extra Abstellraum: 1,78 m².
Vom Flur aus gelangt man in alle Räume der Wohnung.
Die Veranda ist über das Wohnzimmer/Küche zu erreichen.
Das raumhoch geflieste, helle Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und hat ein Fenster.
Ein angedeuteter Erker im Wohnzimmer lässt den Raum stilvoll erscheinen und sorgt für ausreichend Helligkeit. Die schöne Veranda ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Diese bietet genug Platz für die Nutzung als Essbereich.
Zur Wohnung gehört laut Teilungserklärung der Abstellraum im Untergeschoss mit der Nr. 3 sowie ein Freistellplatz mit der Nr. 3.
-Schlafzimmer: 14,42 m²
-Bad mit Dusche und Wanne: 7,36 m²
-Flur: 2,97 m²
-Garderobe: 4,48 m²
-Wohnzimmer/Küche: 33,83 m²
-Veranda: 4,00 m²
-extra Abstellraum: 1,78 m².
Vom Flur aus gelangt man in alle Räume der Wohnung.
Die Veranda ist über das Wohnzimmer/Küche zu erreichen.
Das raumhoch geflieste, helle Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und hat ein Fenster.
Ein angedeuteter Erker im Wohnzimmer lässt den Raum stilvoll erscheinen und sorgt für ausreichend Helligkeit. Die schöne Veranda ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Diese bietet genug Platz für die Nutzung als Essbereich.
Zur Wohnung gehört laut Teilungserklärung der Abstellraum im Untergeschoss mit der Nr. 3 sowie ein Freistellplatz mit der Nr. 3.
Lage:
Die Große Kreisstadt Crimmitschau liegt im Westen des Freistaates Sachsen an der Grenze zu Thüringen und zählt ca. 18.167 Einwohner (Stand 01.04.2022). Nicht weit vom VW-Standort Mosel gelegen weist Crimmitschau einen überdurchschnittlich hohen Auslastungsgrad seiner Gewerbegebiete aus. Viele bekannte Automobilzulieferer haben hier ihre Produktionsstätten, wie z.B. LINAMAR Antriebstechnik GmbH, Vollmann Presstechnik GmbH & Co. KG und Salzgitter Hydroforming GmbH & Co. KG.
Crimmitschau ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Zur nächsten Anschlussstelle der Autobahn A 4 Dresden-Eisenach-Frankfurt/Main sind es nur 5 km von Stadtzentrum aus. Östlich und südlich von Crimmitschau verlaufen die Bundesstraßen 93 und 175, welche die Stadt an die Autobahnen A4 und A72 anbinden und ebenfalls optimal in der Region vernetzen.
Kulturell ist Crimmitschau vor allem durch das Theater, das Textilmuseum und einen traditionsreichen Eishockeyverein, der in der 2. Eishockey-Bundesliga spielt, bekannt.
Das Objekt befindet sich in einer guten Lage und ist nur eine Minute zu Fuß von einer Bushaltestelle und einem griechischen Restaurant entfernt.
Ein Supermarkt ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar.
Das Rathaus und das Zentrum liegen in ca. 1,2 km Entfernung.
Im Zentrum befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Apotheken und Schulen.
Den schönen ,,Sahnpark Crimmitschau" mit dem Kunsteisstadion erreicht man fußläufig in wenigen Minuten.
Crimmitschau ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Zur nächsten Anschlussstelle der Autobahn A 4 Dresden-Eisenach-Frankfurt/Main sind es nur 5 km von Stadtzentrum aus. Östlich und südlich von Crimmitschau verlaufen die Bundesstraßen 93 und 175, welche die Stadt an die Autobahnen A4 und A72 anbinden und ebenfalls optimal in der Region vernetzen.
Kulturell ist Crimmitschau vor allem durch das Theater, das Textilmuseum und einen traditionsreichen Eishockeyverein, der in der 2. Eishockey-Bundesliga spielt, bekannt.
Das Objekt befindet sich in einer guten Lage und ist nur eine Minute zu Fuß von einer Bushaltestelle und einem griechischen Restaurant entfernt.
Ein Supermarkt ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar.
Das Rathaus und das Zentrum liegen in ca. 1,2 km Entfernung.
Im Zentrum befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Apotheken und Schulen.
Den schönen ,,Sahnpark Crimmitschau" mit dem Kunsteisstadion erreicht man fußläufig in wenigen Minuten.
Sonstiges:
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Wir laden Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen die vielen Details und Besonderheiten dieser schönen Immobilie vor Ort zu zeigen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren sind.
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.
Wir laden Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen die vielen Details und Besonderheiten dieser schönen Immobilie vor Ort zu zeigen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren sind.
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.
Provision:
Die Provision beträgt pauschal 2.975,- € inkl. 19% MwSt.
Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Anmerkung:
Bei vorliegender Immobilie handelt es sich um eine sogenannte Gebrauchtimmobilie. Eine bestimmte Beschaffenheit, insbesondere Wohnfläche oder Renovierungszustand werden üblicherweise nicht vereinbart. Die Angaben im Exposé dienen nur zu Informationszwecken. Sofern die Richtigkeit bestimmter Angaben besonders wichtig ist, so sind diese Angaben im Zweifel selbst zu überprüfen oder überprüfen zu lassen.
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