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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtZwickau: Schöne 2-Raum Wohnung mit Balkon und EBK in attraktiver Lage!
Objekt-Nr.: Las67-12
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Basisinformationen
Adresse:
Lassallestraße 67
08058 Zwickau
08058 Zwickau
Preis:
45.000 €
Wohnfläche ca.:
42,81 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2.975,- € inkl. 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2002
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1911
Hausgeld:
159 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 13.11.2018 bis 12.11.2028
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
87 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1911
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines denkmalgeschützten Stadthauses in ruhiger Wohnlage.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Es wurde lt. Energieausweis 1911 massiv erbaut und 2002 saniert.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Es wurde lt. Energieausweis 1911 massiv erbaut und 2002 saniert.
Ausstattung:
Die gut geschnittene, ca. 42,81 m² große 2 Raum-Wohnung, teilt sich wie folgt auf:
- Flur: 6,21 m²
- Abstellraum: 1,26 m²
- Bad mit Wanne (innenliegend): 3,43 m²
- Wohn-/Kochbereich mit EBK: 19,71 m²
- Schlafzimmer: 11,00 m²
- Balkon
Vom Flur aus sind alle Räume der Wohnung erreichbar.
Der Balkon geht vom Schlafzimmer ab.
Im raumhoch gefliesten Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.
Über der Arbeitsfläche der Einbauküche wurde ein Fliesenspiegel angebracht.
Flur und Abstellraum sind mit Bodenfliesen versehen.
In den restlichen Räumen wurde Laminat verlegt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit der Nr. 12.
- Flur: 6,21 m²
- Abstellraum: 1,26 m²
- Bad mit Wanne (innenliegend): 3,43 m²
- Wohn-/Kochbereich mit EBK: 19,71 m²
- Schlafzimmer: 11,00 m²
- Balkon
Vom Flur aus sind alle Räume der Wohnung erreichbar.
Der Balkon geht vom Schlafzimmer ab.
Im raumhoch gefliesten Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.
Über der Arbeitsfläche der Einbauküche wurde ein Fliesenspiegel angebracht.
Flur und Abstellraum sind mit Bodenfliesen versehen.
In den restlichen Räumen wurde Laminat verlegt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit der Nr. 12.
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in einer guten, ruhigen Wohnlage in der Nordvorstadt. Hier wurden nahezu alle Häuser aufwändig saniert und erstrahlen in altem Glanz der Gründerzeit. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 1,7 km). In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich Schulen, medizinische Einrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegene Muldenpromenade bietet Gelegenheit für erholsame Spaziergänge. Die gute Straßenbahnanbindung ermöglicht es, das Auto auch einmal stehen zu lassen.
Das bekannte Johannisbad mit umfangreichen Wellnessangeboten sowie Spielplätzen und gastronomischen Einrichtungen ist fußläufig in nur 11 Minuten erreichbar.
Das bekannte Johannisbad mit umfangreichen Wellnessangeboten sowie Spielplätzen und gastronomischen Einrichtungen ist fußläufig in nur 11 Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und steht somit zum kurzfristigen Bezug zur Verfügung.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 67/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2022 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 159,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2023, Immobilienbüro Kühn
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 67/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2022 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 159,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2023, Immobilienbüro Kühn
Provision:
Die Provision beträgt pauschal 2.975,- € inkl. 19% MwSt.
Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
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