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Zwickau: 200 m² Büro- oder Praxisräume Nähe Schwanenteich, EG, Neubau 1995

Objekt-Nr.: GW17-A1.1
  • Hausansicht
  • Grundriss bemaßt
  • GR möbliert (Vorschlag)
  • Ansicht
  • Rückseite
  • Rückseite
  • Hausflur
  • Treppenhaus, Fahrstuhl
  • Zufahrt Tiefgarage
  • Büro 1
  • Büro 2
  • Büro 3
  • Büro 4
  • Büro 5
  • Büro 6
  • Büro 7
  • Küche
  • WC 1
  • WC 2
  • Flur 1
  • Flur 1
  • Flur 2
  • Flur 3
  • Flur 3
  •  Hauseingang
  • Schwanenteich
  • Schwanenteich
  • Park am Schwanenteich
Hausansicht
Grundriss bemaßt
GR möbliert (Vorschlag)
Ansicht
Rückseite
Rückseite
Hausflur
Treppenhaus, Fahrstuhl
Zufahrt Tiefgarage
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Büro 4
Büro 5
Büro 6
Büro 7
Küche
WC 1
WC 2
Flur 1
Flur 1
Flur 2
Flur 3
Flur 3
Hauseingang
Schwanenteich
Schwanenteich
Park am Schwanenteich
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Gutwasserstraße 17
08056 Zwickau
Objektart:
Büro Etage
Büro-/Praxisfläche ca.:
205,89 m²
Mietpreis zzgl. NK:
8 € pro m²
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
2 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1995
Etagenanzahl:
1
Küche:
Einbauküche
Fahrstuhl:
ja
Bodenbelag:
Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
89 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
3 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
70 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine Büro- oder Praxisetage in der Gutwasserstraße 17.

Im Gesamtkomplex Gutwasserstraße 17,17A und 19 sind neben diversen Wohneinheiten bereits mehrere Fachärzte ansässig (Orthopädie, Zahnarzt, ein Kinderarzt). Außerdem gibt es einen Psychologen, ein Zentrum für ganzheitliche Medizin sowie mehrere Heilpraktiker.
Damit ist die Gewerbeeinheit ein gutes Angebot für weitere Ärzte oder medizinische Einrichtungen, die den bestehenden Mix sinnvoll ergänzen.
Die Einheit ist auch für eine klassische Büronutzung, z.B. durch ein größeres Versicherungsbüro o.ä., geeignet.
Ausstattung:
Die gut zugänglichen Gewerberäume liegen im Erdgeschoss und umfassen eine Gesamtfläche von 205,89 m².
Davon sind 127,07 m² reine Bürofläche. Die übrige Fläche sind Verkehrswege, Personalräume (Küche, zwei WC), zwei Archive.
Vom Treppenhaus gelangt man durch zwei Eingangstüren auf den Flur der Büroeinheit. Von diesem gehen alle Büro-, Personal- und Archivräume direkt ab.
Alle Büroräume erhalten reichlich Licht durch großzügige Fenster. Diese können bei Bedarf mit Innenjalousien abgeschattet werden. Küche und WCs sind innenliegend.
Die Büros und Verkehrswege sind mit textilem Belag ausgestattet. Die Küche und die beiden WC besitzen geflieste Fußböden.

Zur Gewerbeeinheit gehört der Doppelparker Nr. 7 mit zwei Stellplätzen (oben und unten). Diese sind derzeit reparaturbedürftig.
Lage:
Die ca. 90.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges.
Mit der Entscheidung des VW-Konzerns zum Ausbau des Standortes Zwickau zum Fertigungszentrum für Elektromobilität erhielt die Wirtschaftsentwicklung von Zwickau erst jüngst einen nachhaltigen Impuls.
Geographisch zwischen den Autobahnen A 4, A 72 und der Schnellstraße B 93 gelegen, bietet eine optimale Erreichbarkeit und schnelle Verbindungen zu anderen Wirtschaftszentren.

Die von einem Grüngürtel umschlossene Innenstadt beherbergt herausragende Bauwerke. Vielfältige kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen sowie ein breites Spektrum an Ausflugszielen bieten den Bürgern und Gästen umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Der Schwanenteich ist ein an die Innenstadt und den Stadtring angrenzendes, beliebtes Naherholungsareal in Zwickau. Ein Rundweg mit vielen Ruhebänken, der Schwanenteich mit markanter Wasserfontäne und Bootsverleih sowie Pferdekoppel, Volieren und Tiergehege, Kinderspielplätze, Liegewiesen usw. bietet Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Die Gutwasserstraße liegt nur wenige Meter von dieser 42 ha großen Naherholungsanlage entfernt. Die Bebauung des sehr beliebten Wohnviertels besteht aus repräsentativen Villen sowie nach 1989 neu erbauten Wohn- und Geschäftshäusern.
In ca. 8 Minuten gelangt man vom Standort zu Fuß in die Innenstadt, aber auch zum Verwaltungszentrum der Stadt Zwickau.
Die Reichenbacher Straße führt geradewegs zum Autobahnzubringer zur A72. Auch die B93, welche zur A4 führt, erreicht man nach kurzer Fahrt. In der Innenstadt, im gesamten Stadtgebiet, aber auch in den zahlreichen Gewerbegebieten rings um die Stadt, befinden sich viele Unternehmen und Einrichtungen als potentielle Auftraggeber für Büro-Dienstleistungen.
Für familienorientierte Arbeitgeber: Zwei Kitas befinden sich in 500-800 Entfernung, auch Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium sind nicht weiter als ca. 1.000 m entfernt.
Sonstiges:
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Alle Angaben beruhen auf Aussagen Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Fotos, Grundrisse und Videos © Immobilienbüro Kühn

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