Objekt 23 von 35
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht
Zurück zur Übersicht
Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtFrankenberg/Sachsen: Attraktive 4-Raum Whg. Maisonette mit Indoorterrasse, Tiefgaragen-Stpl. und Aufzug!
Objekt-Nr.: SC10-307
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Optionen
Optionen
Basisinformationen
Adresse:
Scheffelstraße 10
09669 Frankenberg/Sachsen
09669 Frankenberg/Sachsen
Preis:
95.000 €
Wohnfläche ca.:
90,70 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des VKP, mind. 2.975 EUR, inkl. MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1999
Baujahr:
1999
Hausgeld:
300 €
Mieteinnahmen p.a.:
6.420 €
Bezugsfrei ab:
vermietet ab 01.08.2023
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 16.03.2018 bis 15.03.2028
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
64,50 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das moderne Mehrfamilienhaus wurde lt. Energieausweis im Jahr 1999 massiv erbaut.
Es ist mit einem Personenaufzug ausgestattet.
Außerdem gehört zum Objekt eine Tiefgarage.
Es ist mit einem Personenaufzug ausgestattet.
Außerdem gehört zum Objekt eine Tiefgarage.
Ausstattung:
Die 4-Raum-Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss ist lt. Planung ca. 90,7 m² und bequem über den Aufzug erreichbar:
Die einzelnen Räume weisen folgende Wohnflächen auf (Planungswerte, ca. Angaben)
- Wohnzimmer mit Aufgang zur oberen Ebene,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer 1,
- Kinderzimmer 2,
- Küche mit Fenster,
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne,
- Flur,
- Galerie-Aufgang,
- Indoor-Terrasse.
Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet.
Außerdem befindet sich im Badezimmer ein Waschmaschinenanschluss.
Die Schlafräume sind mit Laminat versehen.
Im Wohnzimmer wurden teilweise Fliesen verlegt.
Die Indoor-Terrasse ist über das Wohnzimmer erreichbar.
Im Verkauf inbegriffen ist der Stellplatz 0.28 in der Tiefgarage.
Der Waschmaschinenraum mit dem Waschmaschinen-Stellplatz Nr. 307 befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.
Im Keller kann zusätzlich ein Trockenraum und ein Fahrradraum genutzt werden.
Die einzelnen Räume weisen folgende Wohnflächen auf (Planungswerte, ca. Angaben)
- Wohnzimmer mit Aufgang zur oberen Ebene,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer 1,
- Kinderzimmer 2,
- Küche mit Fenster,
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne,
- Flur,
- Galerie-Aufgang,
- Indoor-Terrasse.
Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet.
Außerdem befindet sich im Badezimmer ein Waschmaschinenanschluss.
Die Schlafräume sind mit Laminat versehen.
Im Wohnzimmer wurden teilweise Fliesen verlegt.
Die Indoor-Terrasse ist über das Wohnzimmer erreichbar.
Im Verkauf inbegriffen ist der Stellplatz 0.28 in der Tiefgarage.
Der Waschmaschinenraum mit dem Waschmaschinen-Stellplatz Nr. 307 befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.
Im Keller kann zusätzlich ein Trockenraum und ein Fahrradraum genutzt werden.
Lage:
Frankenberg/Sachsen ist mit ca. 13.724 Einwohnern eine Kleinstadt an der Zschopau in der Nähe der sächsischen Industriestadt Chemnitz. Der Ort befindet sich im Landkreis Mittelsachsen innerhalb des Sächsischen Granulitgebirges im Erzgebirgsvorland.
Besonders bekannt ist Frankenberg für das Zigarrenmacherhandwerk und die Automobilindustrie.
Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in einer guten Lage.
Nur ca. 100 m entfernt befindet sich der Volkspark mit einem Spielplatz.
Auch die große Jahnkampfbahn und das Sportzentrum Frankenberg befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein ALDI ist bequem in nur 3 Minuten zu Fuß und ein Rossmann in ca. 650 m erreichbar.
Auch der Bahnhof ist nur 350 m entfernt, wodurch man gut durch öffentliche Verkehrsmittel ans Ziel kommt.
Zahlreiche Geschäfte und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das Martin-Luther Gymnasium, eine Förderschule und eine KiTa kann man fußläufig in ca. 7 Minuten erreichen.
Viele weitere Grünanlagen wie das Mühlbachtal oder der Stadtpark laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Besonders bekannt ist Frankenberg für das Zigarrenmacherhandwerk und die Automobilindustrie.
Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in einer guten Lage.
Nur ca. 100 m entfernt befindet sich der Volkspark mit einem Spielplatz.
Auch die große Jahnkampfbahn und das Sportzentrum Frankenberg befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein ALDI ist bequem in nur 3 Minuten zu Fuß und ein Rossmann in ca. 650 m erreichbar.
Auch der Bahnhof ist nur 350 m entfernt, wodurch man gut durch öffentliche Verkehrsmittel ans Ziel kommt.
Zahlreiche Geschäfte und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das Martin-Luther Gymnasium, eine Förderschule und eine KiTa kann man fußläufig in ca. 7 Minuten erreichen.
Viele weitere Grünanlagen wie das Mühlbachtal oder der Stadtpark laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Sonstiges:
Die momentan leerstehende Wohnung ist nach Information der Eigentümerin ab 01.08.2023 neu vermietet. Die Kaltmiete beträgt 535 EUR monatlich und schließt die Benutzung des TG-Stellplatzes ein.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 28,5555/1.009 für die Wohnung und 5/1.009 für den TG-Stellplatz, insgesamt 32,5555.
Es ist lt. Wirtschaftsplan 2023 durch den Erwerber für Wohnung und TG-Stellplatz ein monatliches Hausgeld in Höhe von 300,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2023, Immobilienbüro Kühn
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 28,5555/1.009 für die Wohnung und 5/1.009 für den TG-Stellplatz, insgesamt 32,5555.
Es ist lt. Wirtschaftsplan 2023 durch den Erwerber für Wohnung und TG-Stellplatz ein monatliches Hausgeld in Höhe von 300,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2023, Immobilienbüro Kühn
Provision:
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.975 EUR, jeweils inkl. 19% MwSt.
Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Anmerkung:
Bei vorliegender Immobilie handelt es sich um eine sogenannte Gebrauchtimmobilie. Eine bestimmte Beschaffenheit, insbesondere Wohnfläche oder Renovierungszustand werden üblicherweise nicht vereinbart. Die Angaben im Exposé dienen nur zu Informationszwecken. Sofern die Richtigkeit bestimmter Angaben besonders wichtig ist, so sind diese Angaben im Zweifel selbst zu überprüfen oder überprüfen zu lassen.
Zurück zur Übersicht