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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtCrinitzberg: MFH in ruhiger, grüner Lage mit großem Grundstück, teilbar, 3 WE, bezugsfertig, 1 WE vermietet
Objekt-Nr.: CriW17
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Basisinformationen
Adresse:
08147 Crinitzberg
Preis:
330.000 €
Wohnfläche ca.:
205 m²
Grundstück ca.:
2.050 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
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Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1938
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 21.03.2023 bis 21.03.2033
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
407 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2012
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wurde um 1938 in massiver Bauweise errichtet. Es handelt sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus. Zum Anwesen gehören zwei Flurstücke mit einer Gesamtgröße von ca. 2.050 m². Auf dem Grundstück befinden sich Wohnhaus, Werkstatt, Schuppen und Garage sowie ein kleiner Teich. Das Wohnhaus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen und voll unterkellert.
Das Haus wird mit Gas beheizt. 2020 wurde eine neue Gas-Brennwert-Heizanlage "Vaillant" eingebaut. Die Fenster sind neuwertig in Kunststoff ausgeführt und haben Außenjalousien.
Derzeit befinden sich im Haus 3 Wohnungen. Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet. Die beiden anderen Wohnungen wurden liebevoll saniert und sind bezugsfertig.
Das Haus wird mit Gas beheizt. 2020 wurde eine neue Gas-Brennwert-Heizanlage "Vaillant" eingebaut. Die Fenster sind neuwertig in Kunststoff ausgeführt und haben Außenjalousien.
Derzeit befinden sich im Haus 3 Wohnungen. Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet. Die beiden anderen Wohnungen wurden liebevoll saniert und sind bezugsfertig.
Ausstattung:
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben eine Fläche von jeweils ca. 75 m². In den Wohnräumen und im Flur wurde hochwertiges Laminat verlegt. Die Bäder wurden neu gefliest und mit neuer Sanitäreinrichtung versehen. Sie sind großzügig angelegt und jeweils mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich eine kleinere Wohnung (ca. 58 m²), die vermietet ist. Die Kaltmiete beträgt 410 €.
Im Dachgeschoss befindet sich eine kleinere Wohnung (ca. 58 m²), die vermietet ist. Die Kaltmiete beträgt 410 €.
Lage:
Die Gemeinde Crinitzberg mit ihren Ortsteilen Bärenwalde, Lauterhofen und Obercrinitz liegt im sächsischen Landkreis Zwickau. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Kirchberg und hat ca. 1.840 Einwohner (Stand 31.01.2023).
Größere Städte in der Umgebung sind Reichenbach (ca. 16 km) und Zwickau (ca. 19 km). Über die Anschlussstelle Zwickau-West erreicht man die Bundesautobahn 72 in ca. 6 km Entfernung.
Im Ort befinden sich 2 Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in Kirchberg in ca. 8 km Entfernung. Supermärkte erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten. Eine Außenstelle eines Medizinischen Versorgungszentrums (MVZ) befindet sich ebenso im Ort.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage am Waldrand.
Größere Städte in der Umgebung sind Reichenbach (ca. 16 km) und Zwickau (ca. 19 km). Über die Anschlussstelle Zwickau-West erreicht man die Bundesautobahn 72 in ca. 6 km Entfernung.
Im Ort befinden sich 2 Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in Kirchberg in ca. 8 km Entfernung. Supermärkte erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten. Eine Außenstelle eines Medizinischen Versorgungszentrums (MVZ) befindet sich ebenso im Ort.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage am Waldrand.
Sonstiges:
Das zweite Flurstück könnte ggf. bebaut werden. Hierzu ist jedoch eine Bauvoranfrage zu stellen.
Provision:
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Anmerkung:
Wir laden Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen die vielen Details und Besonderheiten dieser schönen Immobilie vor Ort zu zeigen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren sind.
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2023, Immobilienbüro Kühn
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen als Kooperationsmakler von PlanetHome Finanzierungsexperten, die Sie fachkundig zum Thema Finanzierung beraten. Bitte sprechen Sie uns dazu an.
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Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2023, Immobilienbüro Kühn
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