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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtZwickau: Schöne 3-Raum Whg. mit Balkon und Stpl. in Marienthal! Gerade neu vermietet!
Objekt-Nr.: KK28-01VK
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Basisinformationen
Adresse:
Karl-Keil-Straße 28
08060 Zwickau
08060 Zwickau
Stadtteil:
Marienthal
Preis:
61.500 €
Wohnfläche ca.:
57,10 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
pauschal 2.975,- € inkl. 19 % MwSt.
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Baujahr:
1922
Hausgeld:
396 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.158 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 11.09.2018 bis 10.09.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
109 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1922
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilien-Reihenwohnhaus wurde lt. Energieausweis 1922 erbaut und 2000 umfangreich saniert.
Es steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Es steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ausstattung:
Die gut geschnittene und helle 3-Raum Wohnung befindet sich im EG und teilt sich wie folgt auf:
- Flur,
- Küche mit Fenster,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Wohnzimmer,
- Bad mit Wanne und Fenster,
- Balkon.
Die Erneuerung des Balkonbelages wurde durch den Verkäufer in Auftrag gegeben und wird von diesem bezahlt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und lt. GBA der Außen-Stellplatz Nr. 1.
- Flur,
- Küche mit Fenster,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Wohnzimmer,
- Bad mit Wanne und Fenster,
- Balkon.
Die Erneuerung des Balkonbelages wurde durch den Verkäufer in Auftrag gegeben und wird von diesem bezahlt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und lt. GBA der Außen-Stellplatz Nr. 1.
Lage:
Die Immobilie befindet sich im westlichen Stadtteil von Zwickau. Marienthal gehört zu einer bevorzugten Wohngegend mit prozentual niedrigem Leerstand.
Die Anlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Heinrich-Braun-Krankenhaus und ist daher sehr beliebt bei Auszubildenden und Klinikpersonal.
Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Apotheken und Baumärkte befinden sich in näherer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Durch Bus und Straßenbahn besteht eine gute Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum und in die Umgebung. Durch ein gut ausgebautes System von Zubringern erreichen Sie auch schnell die Autobahnen A4 und A72.
Die Anlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Heinrich-Braun-Krankenhaus und ist daher sehr beliebt bei Auszubildenden und Klinikpersonal.
Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Apotheken und Baumärkte befinden sich in näherer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Durch Bus und Straßenbahn besteht eine gute Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum und in die Umgebung. Durch ein gut ausgebautes System von Zubringern erreichen Sie auch schnell die Autobahnen A4 und A72.
Sonstiges:
Die Wohnung ist seit dem 01.06.2023 neu vermietet. Die Kaltmiete beträgt 328,50, die Stellplatzmiete 18 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 177,50 EUR. Daraus errechnet sich die Gesamtmiete von 524 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 157/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2023 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 396 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2023, Immobilienbüro Kühn
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 157/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2023 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 396 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2023, Immobilienbüro Kühn
Provision:
Die Provision beträgt pauschal 2.975,- € inkl. 19 % MwSt.
Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Anmerkung:
Bei vorliegender Immobilie handelt es sich um eine sogenannte Gebrauchtimmobilie. Eine bestimmte Beschaffenheit, insbesondere Wohnfläche oder Renovierungszustand werden üblicherweise nicht vereinbart. Die Angaben im Exposé dienen nur zu Informationszwecken. Sofern die Richtigkeit bestimmter Angaben besonders wichtig ist, so sind diese Angaben im Zweifel selbst zu überprüfen oder überprüfen zu lassen.
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