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Meerane: 2-Raum-Whg. mit Balkon direkt am Park! Vermietet, mit TG-Stpl.! altersbedingt abgewohnt

Objekt-Nr.: Sch51-31
  • Außenansicht
  • Tiefgarage
  • Grünanlage
  • Hauseingang
  • Hauseingangsbereich
  • Keller
  • Zufahrt Tiefgarage
  • Außenansicht
  • Rückansicht
  • Außenansicht (hinten der Park)
  • Park mit Spielplatz
  • Park
  • Grundriss WE
Außenansicht
Tiefgarage
Grünanlage
Hauseingang
Hauseingangsbereich
Keller
Zufahrt Tiefgarage
Außenansicht
Rückansicht
Außenansicht (hinten der Park)
Park mit Spielplatz
Park
Grundriss WE
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Schmiederstraße 51
08393 Meerane
Preis:
55.000 €
Wohnfläche ca.:
54,97 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2.975,- € inkl. 19 % MwSt.
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Baujahr:
1994
Hausgeld:
390 €
Mieteinnahmen p.a.:
3.367,80 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 17.12.2019 bis 16.12.2029
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
116 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wurde laut Energieausweis ca. 1994 massiv erbaut.

Es befindet sich unmittelbar am Wilhelm-Wunderlich-Park.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (kein Doppelparker).
Ausstattung:
Die ca. 54,97 m² große 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. OG und teilt sich wie folgt auf:

- Flur
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne (innenliegend)
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon

Alle Räume der Wohnung sind über den Flur erreichbar.

Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.
Lage:
Meerane ist eine sächsische kreisangehörige Stadt im Nordwesten des Landkreises Zwickau. Im 19. Jahrhundert entwickelte sich in Meerane eine ausgeprägte Textilindustrie, die das Stadtbild nachhaltig prägte.
Die Stadt Zwickau liegt von Meerane mit dem Auto ca. 28 Minuten entfernt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich unmittelbar am schönen Wilhelm-Wunderlich-Park, welcher zum Erholen und Verweilen einlädt.
Auch eine Schule befindet sich nur ca. 850 m entfernt.
Den Bahnhof Meerane erreicht man zu Fuß in nur 13 Minuten.
Ein Netto befindet sich in ca. 1 km Entfernung.
Sonstiges:
Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 12/2006. Die Kaltmiete beträgt 255,65 EUR, Stellplatzmiete 25,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 40,00 EUR, die Heizkosten 65,00 EUR. Somit beträgt die Gesamtmiete 385,65 EUR.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 64/10.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2022 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 390,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2023, Immobilienbüro Kühn
Provision:
Die Provision beträgt pauschal 2.975,- € inkl. 19% MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Anmerkung:
Bei vorliegender Immobilie handelt es sich um eine sogenannte Gebrauchtimmobilie. Eine bestimmte Beschaffenheit, insbesondere Wohnfläche oder Renovierungszustand werden üblicherweise nicht vereinbart. Die Angaben im Exposé dienen nur zu Informationszwecken. Sofern die Richtigkeit bestimmter Angaben besonders wichtig ist, so sind diese Angaben im Zweifel selbst zu überprüfen oder überprüfen zu lassen.

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