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Zwickau - Marienthal: 2-Raum-WE mit Balkon in Marienthal - Zur Modernisierung nach Ihren Wünschen

Objekt-Nr.: Ja3W6
  • Außenansicht
  • Grundriss
  • Balkonanlage
  • Flur
  • Bad mit Wanne
  • Bad mit Wanne
  • Wohnzimmer mit Küchenecke
  • Balkon
  • Ausblick Balkon
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Waschmaschinenraum
  • Kellerräume
  • Stadtpark Marienthal (220 m entfernt)
  • Zwickauer Theater
Außenansicht
Grundriss
Balkonanlage
Flur
Bad mit Wanne
Bad mit Wanne
Wohnzimmer mit Küchenecke
Balkon
Ausblick Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Waschmaschinenraum
Kellerräume
Stadtpark Marienthal (220 m entfernt)
Zwickauer Theater
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Basisinformationen
Adresse:
Jacobstraße 3
08060 Zwickau - Marienthal
Preis:
45.000 €
Wohnfläche ca.:
50,40 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2.975,- € inkl. 19 % MwSt.
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1997
Baujahr:
1997
Hausgeld:
196 €
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 04.02.2018 bis 03.02.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
111 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt wurde ca. 1900 erbaut und lt. Energieausweis 1997 umfangreich saniert.

Es ist voll unterkellert.

Im Keller befindet sich ein Waschmaschinenraum.
Ausstattung:
Die lt. Planung ca. 50,40 m² große 2-Raum-Wohnung Nr. 6 befindet sich im 2. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf:

- Flur
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küchenecke
- Balkon

Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und innenliegend.
In Flur und Küche sind ebenfalls Bodenfliesen verlegt worden.
Über der Arbeitsplatte in der Küche wurde ein Fliesenspiegel angebracht.

In den restlichen Räumen wurde Teppichboden verlegt.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Waschmaschinenstellplatz.
Lage:
Die Immobilie befindet sich im westlichen Stadtteil von Zwickau. Marienthal gehört zu einer bevorzugten Wohngegend mit prozentual niedrigem Leerstand.
Die Anlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Heinrich-Braun-Krankenhaus und ist daher sehr beliebt bei Auszubildenden und Klinikpersonal.
Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Apotheken und Baumärkte befinden sich in näherer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Durch Bus und Straßenbahn besteht eine gute Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum und in die Umgebung. Durch ein gut ausgebautes System von Zubringern erreichen Sie auch schnell die Autobahnen A4 und A72.
Sonstiges:
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und modernisierungsbedürftig.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 155/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2023 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 196,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2023, Immobilienbüro Kühn
Provision:
Die Provision beträgt pauschal 2.975,- € inkl. 19 % MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Anmerkung:
Bei vorliegender Immobilie handelt es sich um eine sogenannte Gebrauchtimmobilie. Eine bestimmte Beschaffenheit, insbesondere Wohnfläche oder Renovierungszustand werden üblicherweise nicht vereinbart. Die Angaben im Exposé dienen nur zu Informationszwecken. Sofern die Richtigkeit bestimmter Angaben besonders wichtig ist, so sind diese Angaben im Zweifel selbst zu überprüfen oder überprüfen zu lassen.

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