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Auerbach/Vogtland: Wohnungspaket - 5 Wohnungen - 4 TG-Stellplätze in gepflegter Wohnanlage im Grünen!

Objekt-Nr.: AuGu17_19
  • Außenansicht
  • Auerbach
  • Außenansicht
  • Auerbach - Schloss Arena
  • Auerbach - Schlossturm
  • gepflegte Wohnanlage
  • gepflegte Wohnanlage
  • gepflegte Wohnanlage
  • Zufahrt zur Tiefgarage
  • Hauseingangsbereich
  • Treppenhaus
  • Hausflur
  • Aufzug
  • Heizungsraum
  • Waschmaschinenraum
  • Tiefgarage
  • WE 26 - Flur
  • WE 26 - Wohnzimmer
  • WE 26 - Küche
  • WE 26 - Schlafzimmer
  • WE 26 - großer Balkon
  • WE 26 - Balkon mit Blick ins Grüne
  • WE 62 - Maisonette-Wohnung
  • WE 62 - Ebene 1 - großer Wohnbereich
  • WE 62 - Ebene 2 - Schlafzimmer
  • WE 62 - Ebene 2 - Schlafzimmer
  • WE 62 - Ebene 2 - Schlafzimmer
  • WE 62 - Ebene 2 - Bad
  • Ausblick in die Umgebung
  • WE 62 - Ebene 2 - Schlafzimmer
  • WE 62 - Ebene 2 - Flur
  • Wohnung 11
  • Wohnung 26
  • Wohnung 38
  • Wohnung 55 - Ebene 1
  • Wohnung 55 - Ebene 2
  • Wohnung 59 - Ebene 1
  • Wohnung 59 - Ebene 2
  • Wohnung 62 - Ebene 1
  • Wohnung 62 - Ebene 2
Außenansicht
Auerbach
Außenansicht
Auerbach - Schloss Arena
Auerbach - Schlossturm
gepflegte Wohnanlage
gepflegte Wohnanlage
gepflegte Wohnanlage
Zufahrt zur Tiefgarage
Hauseingangsbereich
Treppenhaus
Hausflur
Aufzug
Heizungsraum
Waschmaschinenraum
Tiefgarage
WE 26 - Flur
WE 26 - Wohnzimmer
WE 26 - Küche
WE 26 - Schlafzimmer
WE 26 - großer Balkon
WE 26 - Balkon mit Blick ins Grüne
WE 62 - Maisonette-Wohnung
WE 62 - Ebene 1 - großer Wohnbereich
WE 62 - Ebene 2 - Schlafzimmer
WE 62 - Ebene 2 - Schlafzimmer
WE 62 - Ebene 2 - Schlafzimmer
WE 62 - Ebene 2 - Bad
Ausblick in die Umgebung
WE 62 - Ebene 2 - Schlafzimmer
WE 62 - Ebene 2 - Flur
Wohnung 11
Wohnung 26
Wohnung 38
Wohnung 55 - Ebene 1
Wohnung 55 - Ebene 2
Wohnung 59 - Ebene 1
Wohnung 59 - Ebene 2
Wohnung 62 - Ebene 1
Wohnung 62 - Ebene 2
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Gutenbergstraße 17/19
08209 Auerbach/Vogtland
Preis:
429.500 €
Wohnfläche ca.:
507 m²
Zimmeranzahl:
17
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Keller:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
4 x Tiefgarage
Baujahr:
1994
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 08.02.2018 bis 08.02.2028
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
97 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnanlage wurde 1994 erbaut und umfasst 2 Eingänge. In der in Massivbauweise errichteten Wohnanlage befinden sich insgesamt 68 Wohnungen. Ein Aufzug fährt bis ins Kellergeschoss. Es handelt sich um 2- ,3- und 4-Raum-Wohnungen, die mit Balkon bzw. Terrasse ausgestattet sind. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Tiefgarage umfasst insgesamt 61 Stellplätze. Das Gebäude wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Die Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck. Sie befindet sich im Grünen und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
Ausstattung:
Zum Verkauf stehen insgesamt 5 Wohnungen sowie 4 Stellplätze. Davon sind 2 Wohnungen vermietet. Die leerstehenden Wohnungen sind mit textilem Belag, teilweise mit Laminat ausgestattet. Küchen und Bäder sind gefliest. Alle Wohnungen verfügen über Balkon bzw. Terrasse. Bei den Wohnungen 55, 59 und 62 handelt es sich um Maisonette-Wohnungen.

WE-Nr. Fläche Nettokaltmiete
26 62,96 m²
38 60,00 m² 275,00 € 4,58 € /m²
55 137,80 m²
59 123,10 m² 480,00 € 3,90 € /m²
62 123,14 m²

Weiterhin stehen 4 Stellplätze in der Tiefgarage zum Verkauf.
Lage:
Auerbach, das Zentrum des östlichen Vogtlandes, ist mit über 20.000 Einwohnern nach Plauen (19 km) und Reichenbach (13 km) die drittgrößte Stadt des Vogtlandes. Auch Zwickau liegt nur 25 km entfernt. Bereits 1282 erstmals erwähnt, hat sich Auerbach zu einer attraktiven Kleinstadt mit zahlreichen Angeboten in Freizeit, Sport, Erholung und Kultur entwickelt. Auerbach ist an das Bahnnetz der Vogtlandbahn angeschlossen. Über die Bundesstraße 169 gelangt man auch nach Aue und Chemnitz. Die A72 als Verbindung zu den Fernautobahnen A4 und A9 erreicht man schon nach 11 min Autofahrt.

Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage. Supermarkt, Drogeriemarkt, Bäcker sowie Apotheke befinden sich in einem Radius von ca. 1 km. Verschiedene Ärzte findet man mit dem Auto in wenigen Minuten. Alle Schulformen sowie eine Kindertagesstätte erreicht man innerhalb von 2,5 km.
Sonstiges:
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2023, Immobilienbüro Kühn
Provision:
Die Provision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

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