Auerbach/Vogtland: Wohnungspaket - 3 Wohnungen - 2 TG-Stellplätze in gepflegter Wohnanlage im Grünen!

ja

2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

ja

ruhige Gegend, Wohnanlage

2 x Tiefgarage

1994

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 08.02.2018 bis 08.02.2028

C

97 kWh/(m²*a)

ja

1994

Die Wohnanlage wurde 1994 erbaut und umfasst 2 Eingänge. In der in Massivbauweise errichteten Wohnanlage befinden sich insgesamt 68 Wohnungen. Ein Aufzug fährt bis ins Kellergeschoss. Es handelt sich um 2 Raum-Wohnungen und eine 5-Raum Wohnung, die mit Balkon ausgestattet sind. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Tiefgarage umfasst insgesamt 61 Stellplätze. Das Gebäude wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Die Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck. Sie befindet sich im Grünen und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung.

Zum Verkauf stehen insgesamt 3 Wohnungen sowie 2 Stellplätze. Davon ist 1 Wohnung vermietet. Die leerstehenden Wohnungen sind mit textilem Belag, teilweise mit Laminat ausgestattet. Küchen und Bäder sind gefliest. Alle Wohnungen verfügen über Balkon bzw. Terrasse. Bei der Wohnung 55 handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung.

WE-Nr. Fläche Nettokaltmiete
26 62,96 m²
38 60,00 m² 275,00 € 4,58 € /m²
55 137,80 m²

Weiterhin stehen 2 Stellplätze in der Tiefgarage zum Verkauf.

Auerbach, das Zentrum des östlichen Vogtlandes, ist mit über 20.000 Einwohnern nach Plauen (19 km) und Reichenbach (13 km) die drittgrößte Stadt des Vogtlandes. Auch Zwickau liegt nur 25 km entfernt. Bereits 1282 erstmals erwähnt, hat sich Auerbach zu einer attraktiven Kleinstadt mit zahlreichen Angeboten in Freizeit, Sport, Erholung und Kultur entwickelt. Auerbach ist an das Bahnnetz der Vogtlandbahn angeschlossen. Über die Bundesstraße 169 gelangt man auch nach Aue und Chemnitz. Die A72 als Verbindung zu den Fernautobahnen A4 und A9 erreicht man schon nach 11 min Autofahrt.

Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage. Supermarkt, Drogeriemarkt, Bäcker sowie Apotheke befinden sich in einem Radius von ca. 1 km. Verschiedene Ärzte findet man mit dem Auto in wenigen Minuten. Alle Schulformen sowie eine Kindertagesstätte erreicht man innerhalb von 2,5 km.

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Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2023, Immobilienbüro Kühn

Die Provision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.