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Auerbach/Vogtland: Große Maisonette-WE, Balkon, schöner Ausblick, 123 m², TG-Stellplatz, gepflegte Wohnanlage

Objekt-Nr.: AuGu17-19_62
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  • gepflegte Wohnanlage
  • Auerbach - SchlossArena
  • Auerbach - Schlossturm
  • Wohnen im Grünen
  • gepflegte Wohnanlage
  • gepflegte Wohnanlage
  • gepflegte Wohnanlage
  • Zufahrt zur Tiefgarage
  • Hauseingangsbereich
  • Treppenhaus
  • Hausflur
  • Aufzug
  • Heizungsraum
  • Waschmaschinenraum
  • Tiefgarage
  • Ebene 1 - Zugang Wohnzimmer und Küche
  • Ebene 1 - Wohnzimmer mit Balkon
  • Ebene 1 - Gäste-WC
  • Ebene 2 - Flur
  • Ebene 2 - Zimmer 1
  • Ebene 2 - Zimmer 2
  • Schöner Ausblick
  • Ebene 2 - Zimmer 3
  • Ebene 2 - Bad mit Wanne und Dusche
  • Grundriss - Ebene 1
  • Grundriss - Ebene 2
 
 
gepflegte Wohnanlage
Auerbach - SchlossArena
Auerbach - Schlossturm
Wohnen im Grünen
gepflegte Wohnanlage
gepflegte Wohnanlage
gepflegte Wohnanlage
Zufahrt zur Tiefgarage
Hauseingangsbereich
Treppenhaus
Hausflur
Aufzug
Heizungsraum
Waschmaschinenraum
Tiefgarage
Ebene 1 - Zugang Wohnzimmer und Küche
Ebene 1 - Wohnzimmer mit Balkon
Ebene 1 - Gäste-WC
Ebene 2 - Flur
Ebene 2 - Zimmer 1
Ebene 2 - Zimmer 2
Schöner Ausblick
Ebene 2 - Zimmer 3
Ebene 2 - Bad mit Wanne und Dusche
Grundriss - Ebene 1
Grundriss - Ebene 2
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Gutenbergstraße 17/19
08209 Auerbach/Vogtland
Preis:
99.500 €
Wohnfläche ca.:
123,14 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Baujahr:
1994
Hausgeld:
311 €
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 08.02.2018 bis 08.02.2028
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
97 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnanlage wurde 1994 erbaut und umfasst 2 Eingänge. In der in Massivbauweise errichteten Wohnanlage befinden sich insgesamt 68 Wohnungen. Ein Aufzug fährt bis ins Kellergeschoss. Es handelt sich um 2- ,3- und 4-Raum-Wohnungen, die mit Balkon bzw. Terrasse ausgestattet sind. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Tiefgarage umfasst insgesamt 61 Stellplätze. Das Gebäude wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Die Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck. Sie befindet sich im Grünen und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
Ausstattung:
Die Wohnung Nr. 62 ist eine Maisonettewohnung und derzeit leerstehend. Sie verfügt über einen Balkon. Auf der Wohnebene 1 befinden sich das Wohnzimmer, Küche und ein Gäste-WC. Auf der 2. Ebene gibt es 3 Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche.

Mit verkauft wird der Tiefgaragenstellplatz Nr. 17.
Lage:
Auerbach, das Zentrum des östlichen Vogtlandes, ist mit über 20.000 Einwohnern nach Plauen (19 km) und Reichenbach (13 km) die drittgrößte Stadt des Vogtlandes. Auch Zwickau liegt nur 25 km entfernt. Bereits 1282 erstmals erwähnt, hat sich Auerbach zu einer attraktiven Kleinstadt mit zahlreichen Angeboten in Freizeit, Sport, Erholung und Kultur entwickelt. Auerbach ist an das Bahnnetz der Vogtlandbahn angeschlossen. Über die Bundesstraße 169 gelangt man auch nach Aue und Chemnitz. Die A72 als Verbindung zu den Fernautobahnen A4 und A9 erreicht man schon nach 11 min Autofahrt.

Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und grüner Lage. Supermarkt, Drogeriemarkt, Bäcker sowie Apotheke befinden sich in einem Radius von ca. 1 km. Verschiedene Ärzte findet man mit dem Auto in wenigen Minuten. Alle Schulformen sowie eine Kindertagesstätte erreicht man innerhalb von 2,5 km.
Sonstiges:
Die Wohnung ist leerstehend und somit auch für Selbstnutzer geeignet.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 250/10.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2023 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 311 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2023, Immobilienbüro Kühn
Provision:
Die Provision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

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