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Grünhain-Beierfeld: EFH in ruhiger Lage, ca. 115 m² Wohnfläche mit Garage und Garten!

Objekt-Nr.: BeiRB
  • Außenansicht
  • Garten
  • Außenansicht
  • befestigte Zufahrt
  • Kellerraum 1
  • Treppe KG zum EG
  • Einbauküche mit Fenster EG
  • Küche mit Ofen EG
  • Wohnzimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Gäste-WC EG
  • Flur EG
  • Treppenaufgang EG zu DG
  • Bad mit Wanne u. Fenster DG
  • Bad DG
  • Schlafzimmer DG
  • Schlafzimmer DG
  • Kinderzimmer 1 DG
  • Kinderzimmer 1 DG
  • Spitzboden
  • Spitzboden
  • Eingangsbereich
  • Außenansicht
  • Zufahrt Garage
  • Sitzecke
  • Garten
  • Garten
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
Außenansicht
Garten
Außenansicht
befestigte Zufahrt
Kellerraum 1
Treppe KG zum EG
Einbauküche mit Fenster EG
Küche mit Ofen EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Gäste-WC EG
Flur EG
Treppenaufgang EG zu DG
Bad mit Wanne u. Fenster DG
Bad DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Kinderzimmer 1 DG
Kinderzimmer 1 DG
Spitzboden
Spitzboden
Eingangsbereich
Außenansicht
Zufahrt Garage
Sitzecke
Garten
Garten
Grundriss EG
Grundriss DG
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Basisinformationen
Adresse:
08344 Grünhain-Beierfeld
Preis:
145.000 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Baujahr:
1972
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 09.10.2023 bis 08.10.2033
Energieeffizienz-Klasse:
H
Energieverbrauchs-Kennwert:
591 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Immobilie wurde 1972 erbaut und ist voll unterkellert.

Das zugehörige Grundstück beträgt lt. Grundbuchauszug 500 m².
Die Garage befindet sich im Untergeschoss des Hauses.

Es handelt sich um den DDR-Eigenheim-Typ: EW 65/B

Im ehemaligen Kachelofen, welcher vom Flur aus beheizt wurde, ist ein Gaseinsatz eingebaut, der fast das gesamte Haus über Lüftungsklappen erwärmt.
Ausstattung:
Das Einfamilienhaus unterteilt sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss mit ca. 115 m² Wohnfläche.

Im Kellergeschoss befindet sich die Garage (26,05 m²), eine Waschküche (11,25 m²) und 2 weitere Kellerräume (10,28 m² und 13,09 m²).

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:

- Windfang: 2,19 m²
- Diele: 9,62 m²
- Gäste-WC: 1,81 m²
- Wohnzimmer: 27,14 m²
- Küche mit Fenster: 10,97 m²
- Arbeitszimmer: 11,94 m²

Die Einbauküche kann ggf. übernommen werden, ist aber nicht im Kaufpreis enthalten.

Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches sich wie folgt aufteilt:

- Flur: 4,33 m²
- Badezimmer mit Wanne und Fenster: 7,21 m²
- Kinderzimmer 1: 13,72 m²
- Kinderzimmer 2: 9,04 m²
- Schlafzimmer: 16,68 m²
- Zugang zum Spitzboden

Der Spitzboden kann als Abstellraum genutzt werden und wird über eine Luke im DG betreten.

Der gepflegte Garten lädt zum Erholen und Verweilen ein.
Lage:
Beierfeld ist ein Stadtteil der Stadt Grünhain-Beierfeld, welche sich im Erzgebirgskreis in Sachsen befindet.
Der Stadtteil Beierfeld hat mit dem Ortsteil Waschleithe ca. 4.080 Einwohner und liegt nördlich von Schwarzenberg.
Vom Tal des Schwarzwassers im Süden reicht der Ort bis zum Spiegelwald.
Die Sehenswürdigkeiten ,,Heimatecke" in Waschleithe und der König-Albert-Turm auf dem Spiegelwald laden zum Verweilen ein.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.
In 5 Minuten kann man zu Fuß eine Bushaltestelle erreichen.
Ein Netto und eine Apotheke sowie eine Bäckerei sind nur ca. 950 Meter entfernt.
In ca. 3 Minuten mit dem Auto kann man das Schwimmbad ,,Sonnenbad" erreichen
Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges:
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2024, Immobilienbüro Kühn
Provision:
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

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