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Heinsdorfergrund: Schlüsselfertiger Bungalow! Neubau mitten im Grünen! Wärmepumpe, FB-Hzg.

Objekt-Nr.: WB4
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  • Ortslage Hauptmannsgrün
Ansicht
Grundriss
Ortslage Hauptmannsgrün
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Waldblick 4
08468 Heinsdorfergrund
Preis:
399.500 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück ca.:
701 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Baujahr:
2024
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Inmitten einer ruhig gelegenen Siedlung mit neu errichteten EFH entsteht 2024 auf der ca. 701 m² großen Parzelle FlSt. 603/22 ein moderner Bungalow.

Der Bungalow baut auf einer Bodenplatte auf. Eine Unterkellerung ist optional möglich.

Die Heizung der Immobilie entspricht modernen energetischen Forderungen. Ein Luft/Wasser-Wärmepumpen-System erwärmt alle Räume und ist als Fußbodenheizung konzipiert. Eine Aufwertung des Gebäudes auf den KfW-40-Standard wird optional angeboten.

Das Haus ist an das kommunale Abwassernetz angeschlossen.

Zum Bungalow gehört ein begrüntes Grundstück von lt. Planung 701 m² Fläche mit einer Terrasse hinter und zwei Außenstellplätzen neben dem Haus. Um das Haus herum wird ein Kiesstreifen zum Schutz des Sockelbereiches angelegt.

Die Standard-Pflasterarbeiten einschließlich Unterbau und Borden umfassen eine Fläche von ca. 60 m².

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Hausanschlüssen für TW, AW, Strom und Telekom.
Ausstattung:
Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² (lt. Planung 124,74 m²).

Diese teilt sich wie folgt auf:

- Wohnen/Essen 36,59 m²
- Schlafen 16,01 m²,
- Kind 13,64 m²,
- Gast 12,21 m²,
- Kochen 12,07 m²,
- Bad 7,97 m²,
- Gäste-WC 2,93 m²,
- HAR 6,22 m².

Diese Angaben sind Planungs- und ca.-Angaben.

Alle Fenster sind dreifach verglast und verfügen über manuelle Rollläden.

Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie im Beratungsgespräch.
Lage:
Heinsdorfergrund ist eine 2.300-Einwohner-Gemeinde in Westsachsen / Vogtland. Die Nachbarstädte sind Lengenfeld und Reichenbach. Außerdem grenzen die Gemeinden Hirschfeld, Lichtentanne und Neumark an die Gemeinde an.
Die Kommune besteht aus den Ortsteilen Ober- und Unterheinsdorf sowie Hauptmannsgrün. Diese bilden ein ca. 9 km langes Siedlungsband entlang des Raumbaches. Heinsdorfergrund und Reichenbach sind durch eine Verwaltungsgemeinschaft miteinander verbunden.

Zur A72 sind es 4 km, zur B193 und B94 nur 2 km, so dass man bis zu den Oberzentren Zwickau und Plauen mit dem PKW nur ca. 25 bzw. 30 min benötigt.

Der Ortsteil Hauptmannsgrün mit ca. 600 Einwohnern verfügt über eine KiTa und eine Grundschule. Beide befinden sich in unmittelbarer Nähe des Standortes. In den Hofläden der umliegenden Bauernhöfe kann man sich ebenfalls gut und günstig versorgen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bestehen in den umliegenden Städten und Gemeinden.

Das Naherholungsgebiet Mühlteich, nur ca. 500 m südlich des Baufeldes, wertet die ruhige Wohnlage zusätzlich auf.

Die Neubausiedlung "Am Waldblick" wurde beginnend in ???? erschlossen und bebaut. Die Doppelhaushälfte steht in attraktiver Lage mitten in der Siedlung.
Sonstiges:
Die Doppelhaushälfte wird für 399.500 EUR angeboten.

In diesem Preis sind enthalten:

- Grundstück, voll erschlossen und vermessen,
- komplette Architektenleistung, Bauantrag,
Ausführungsplanung, Statik, Wärmeschutznachweis,
- alle Bauvorbereitungsmaßnahmen lt. BLB, z.B. Baustrom und
Bauwasseranschluss, Bodengutachten, Abstecken des
Baukörpers und Erstellung Lageplan durch Vermesser,
Erdarbeiten für Bodenplatte,
- Außenanlagen mit angedecktem Mutterboden.

Auf Wunsch des Erwerbers kann das Haus mit einem einzügigen Kaminschornstein ausgestattet werden. Gegen Aufpreis kann das Gebäude auf den KfW40-Standard aufgewertet werden. Als Option wird u.a. eine Unterkellerung und eine Terrasse angeboten.

Weitere aufpreispflichtige Annehmlichkeiten und Sonderleistungen sind möglich. Bitte lassen Sie sich durch den Bauträger detailliert beraten. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2024, Immobilienbüro Kühn
Provision:
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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