Zwickau: Schöne 2-Raum-Wohnung im EG mit Laminat/Fliesen und Balkon, sofort vermietbar!

Erdgeschoss

3

ja

2.975,- € inkl. 19 % MwSt.

Wanne

1

1

1

ja

nein

1998

1901

253 €

sofort

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 20.05.2019 bis 19.05.2029

C

92 kWh/(m²*a)

1998

C

Das repräsentative Gebäude wurde um 1901 (lt. Denkmalschutzinformation) in der arttypischen
Architektur seiner Zeit errichtet. Das Haus zeichnet sich
durch eine attraktive Fassade aus.

Im Jahr 1998 wurde die Immobilie in Sonderwohneigentum geteilt. Es sind 10 Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 680 m² ausgewiesen. Der Teilung schloss sich eine Sanierung des Gebäudes an.

Das zum Haus gehörende Grundstück ist ca. 300 m² groß.

Die kleine 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet.

Die beiden Wohnzimmerfenster befinden sich auf der Straßenseite, das Schlafzimmer hingegen auf der ruhigen Rückseite des Gebäudes.

Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehört lt. Grundbuch und Teilungserklärung der Mieterkeller Nr. 1.

Die ca. 90.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges. Sie ist die viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen und hat als Oberzentrum einen Einzugsbereich von ca. 480.000 Menschen. Die Stadt blickt zurück auf eine 900jährige Geschichte und hat Persönlichkeiten wie Robert Schumann, August Horch und Max Pechstein hervorgebracht.

Die geografische Lage zwischen den Autobahnen A 4, A 72 und der Schnellstraße B 93 garantiert optimale Erreichbarkeit und schnelle Verbindung zu anderen Wirtschaftszentren. Zwickau ist im Bereich Wirtschaft und Arbeitsmarkt positiv aufgestellt. Bei einem Städteranking der IHK zur Standortattraktivität Südwestsachsens belegte Zwickau einen der vorderen Plätze. Punkten kann die Stadt besonders bei Industrieumsatz je Einwohner, verfügbaren Gewerbeflächen, den hohen Anteil an sozialversicherungspflichtigen Beschäftigten sowie bei der einzelhandelsrelevanten Kaufkraft und auch der Breitbandverfügbarkeit.

Das Objekt Leipziger Straße 67 befindet sich in einer
verkehrsgünstigen Lage.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, zahlreiche
Geschäfte und medizinische Einrichtungen.
Das Stadtzentrum ist etwa 1 km entfernt und vom
Objekt aus auch zu Fuß bequem zu erreichen.
Das Haus befindet sich unweit des Neumarktes, einem
Marktplatz mit Leben und Geschäftigkeit. In der Nähe des
Neumarktes gibt es zahlreiche Boutiquen, Cafés,
einen Irish Pub und vieles mehr.
Für die Naherholung sorgen der Schobigpark, das
Johannisbad und der Schwanenteich mit
Bootsvermietung, einige Sportplätze und zahlreiche
Grünanlagen. Diverse Kultureinrichtungen wie Museen,
Galerien, Theater und Kino ergänzen das Angebot

Die Wohnung ist nicht vermietet und sofort beziehbar. Damit richtet sich das Angebot auch an Selbstnutzer.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 94,493/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 253 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2024, Immobilienbüro Kühn

Die Provision beträgt pauschal 2.975,- € inkl. 19 % MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Bei vorliegender Immobilie handelt es sich um eine sogenannte Gebrauchtimmobilie. Eine bestimmte Beschaffenheit, insbesondere Wohnfläche oder Renovierungszustand werden üblicherweise nicht vereinbart. Die Angaben im Exposé dienen nur zu Informationszwecken. Sofern die Richtigkeit bestimmter Angaben besonders wichtig ist, so sind diese Angaben im Zweifel selbst zu überprüfen oder überprüfen zu lassen.