Die ca. 90.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges. Sie ist die viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen und hat als Oberzentrum einen Einzugsbereich von ca. 480.000 Menschen. Die Stadt blickt zurück auf eine 900jährige Geschichte und hat Persönlichkeiten wie Robert Schumann, August Horch und Max Pechstein hervorgebracht.…

Die geografische Lage zwischen den Autobahnen A 4, A 72 und der Schnellstraße B 93 garantiert optimale Erreichbarkeit und schnelle Verbindung zu anderen Wirtschaftszentren. Zwickau ist im Bereich Wirtschaft und Arbeitsmarkt positiv aufgestellt. Bei einem Städteranking der IHK zur Standortattraktivität Südwestsachsens belegte Zwickau einen der vorderen Plätze. Punkten kann die Stadt besonders bei Industrieumsatz je Einwohner, verfügbaren Gewerbeflächen, den hohen Anteil an sozialversicherungspflichtigen Beschäftigten sowie bei der einzelhandelsrelevanten Kaufkraft und auch der Breitbandverfügbarkeit.

Das Objekt Leipziger Straße 67 befindet sich in einer
verkehrsgünstigen Lage.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, zahlreiche
Geschäfte und medizinische Einrichtungen.
Das Stadtzentrum ist etwa 1 km entfernt und vom
Objekt aus auch zu Fuß bequem zu erreichen.
Das Haus befindet sich unweit des Neumarktes, einem
Marktplatz mit Leben und Geschäftigkeit. In der Nähe des
Neumarktes gibt es zahlreiche Boutiquen, Cafés,
einen Irish Pub und vieles mehr.
Für die Naherholung sorgen der Schobigpark, das
Johannisbad und der Schwanenteich mit
Bootsvermietung, einige Sportplätze und zahlreiche
Grünanlagen. Diverse Kultureinrichtungen wie Museen,
Galerien, Theater und Kino ergänzen das Angebot.

Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 04/2025. Die Kaltmiete beträgt 300 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 162 EUR und die Gesamtmiete 462 EUR. Die Innenaufnahmen wurden vor Neuvermietung angefertigt.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 94,493/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 276,86 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca.…

2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

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