Kirchberg ist eine Kleinstadt im Süden des Landkreises Zwickau mit ca. 9.000 Einwohnern im Grenzbereich zwischen Westerzgebirge und Vogtland. Die Umgebung der Stadt ist geprägt vom Kirchberger Granit in einer ruhigen, von vielen Bächen und Teichen durchzogenen malerischen Landschaft.

Die Wohnung liegt zentrumsnah in einem mit Ein- und Mehrfamilienhäusern bebauten Areal. Von der Wohnung gelangt man bis zum Stadtkern von Kirchberg in ca. 4-5 Minuten zu Fuß.…

Dazwischen befindet sich ein kleiner Park am Lutherplatz. Zudem beginnt freies Gelände mit Kleingärten, Feld, Wald und Wiese in ca. 200 m Luftlinie.

Im Stadtzentrum sind die wichtigsten Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes konzentriert. Zum nächsten REWE-Supermarkt benötigt man nur wenige Minuten.

Kirchberg verfügt über alle notwendigen Einrichtungen der Kinderbetreuung und Bildung. Kitas sowie Mittelschule und Gymnasium sind mit dem PKW in 4-6 min erreicht, die Grundschule zu Fuß in 3 Minuten. Die nächste Bushaltestelle erreicht man fußläufig in nur 2 Minuten.

Über die Autobahn A72, die nur 10 km an Kirchberg vorbei führt, erreicht man schnell die Fernautobahnen A4 Dresden-Eisenach und A9 Berlin-München. Die zum großen Teil 4-spurige B93 verbindet das Westerzgebirge über Zwickau (VW Mosel) mit dem Leipziger Raum. Mit Zwickau ist Kirchberg außerdem durch einen neuen Autobahnzubringer zur A72 verbunden. Die nächste Bahnstation "Wilkau-Haßlau" (Linie Schwarzenberg-Aue-Zwickau) befindet sich in 7 km Entfernung. Zudem ist Kirchberg über eine Buslinie mit Zwickau verbunden.

Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 05/2020. Die Kaltmiete beträgt 290 EUR, die Betriebskostenvorauszahlung 84 EUR, die Heizkosten 79 EUR und die Gesamtmiete 453 EUR.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 90/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2023 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 219 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.…

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

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