Die Immobilie befindet sich im westlichen Stadtteil von Zwickau, in Marienthal, einer bevorzugten Wohngegend mit prozentual niedrigem Leerstand. Das Stadtzentrum ist ca. 3 km entfernt. Die Entfernung zum Hauptbahnhof beträgt ca. 2 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Einrichtungen, so z.B. das Heinrich-Braun-Krankenhaus, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch Bus und Straßenbahn besteht eine gute Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum und in die Umgebung. Die Bundesautobahnen A 4 und A 72 sowie ein gut ausgebautes System von Fernstraßen stellen günstige Ost-West bzw. Nord-Süd-Verbindungen her.

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