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Starkenberg: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Scheune und 2 Garagen! Großes Grundstück!

Objekt-Nr.: We3
  • Außenansicht
  • Grundstück
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  • großes Grundstück
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  • Garagen
  • Garagen
  • Garage 1
  • Garage 2
  • Heizraum
  • Scheune mit Heuboden
  • Heuboden
  • Spitzboden
  • Hauseingang
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Tageslichtbad
  • Arbeitszimmer
  • Wirtschaftsraum
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  • Keller
  • Treppenaufgang EG
  • Flur OG
  • Flur OG
  • Tageslichtbad OG
  • Tageslichtbad OG
  • Zimmer 1 OG
  • Zimmer 2 OG
  • Zimmer 3 OG
  • Abstellraum OG
  • Zugang Dachboden
  • Zugang Dachboden
  • kalter Dachboden
  • Straße
Außenansicht
Grundstück
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
großes Grundstück
großes Grundstück
Garagen
Garagen
Garage 1
Garage 2
Heizraum
Scheune mit Heuboden
Heuboden
Spitzboden
Hauseingang
Flur
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Tageslichtbad
Arbeitszimmer
Wirtschaftsraum
Wirtschaftsraum
Keller
Treppenaufgang EG
Flur OG
Flur OG
Tageslichtbad OG
Tageslichtbad OG
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
Zimmer 3 OG
Abstellraum OG
Zugang Dachboden
Zugang Dachboden
kalter Dachboden
Straße
Basisinformationen
Adresse:
04617 Starkenberg
Preis:
115.000 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Grundstück ca.:
3.170 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %, mind. 2.975 €, inkl. 19 % MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1995
Baujahr:
1880
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 26.05.2023 bis 25.05.2033
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
396 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Energieklasse:
H
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Immobilie wurde lt. Energieausweis um 1880 massiv erbaut und 1995 saniert.

Zum Einfamilienhaus gehört eine große Scheune, 2 Garagen und ein großes Grundstück mit ca. 3170 m².

Das Abwasser wird in einer Klärgrube gesammelt und regelmäßig abgepumpt.
Ausstattung:
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Wohnhaus:

- Keller (teil-unterkellert)

Erdgeschoss:
- Diele
- Flur mit Treppenaufgang
- Wohnzimmer
- Küche mit Zugang zu Bad, Keller und Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Arbeitszimmer
- Wirtschaftsraum

Obergeschoss:

- Tageslichtbad mit Dusche (Sanierung: 2020)
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Zugang Dachboden

- kalter Dachboden

- 2 Garagen

- 3.170 m² Grundstück mit Überdachung und Bienenhaus
(es liegen Anschlüsse für ein weiteres Haus, falls gewünscht)

- große Scheune mit Heuboden:
verbunden mit dem Wohnhaus durch den Heizungsraum
Lage:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, aber gleichzeitig gut angebundenen Lage in der Gemeinde Starkenberg.

Die Städte Altenburg (ca. 15 Minuten Fahrtzeit) und Meuselwitz (ca. 10 Minuten Fahrtzeit) sowie Schmölln (ca. 20 Minuten Fahrtzeit) und Leipzig (ca. 50 Minuten Fahrtzeit) sind gut und schnell erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle erreicht man fußläufig in nur 4 Minuten.
Auch eine KiTa, eine Grundschule sowie ein Bäcker und ein Gasthof befinden sich in der näheren Umgebung.
Sonstiges:
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2025, Immobilienbüro Kühn
Provision:
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.975 EUR, jeweils inkl. 19 % MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Anmerkung:
Bei vorliegender Immobilie handelt es sich um eine sogenannte Gebrauchtimmobilie. Eine bestimmte Beschaffenheit, insbesondere Wohnfläche oder Renovierungszustand werden üblicherweise nicht vereinbart. Die Angaben im Exposé dienen nur zu Informationszwecken. Sofern die Richtigkeit bestimmter Angaben besonders wichtig ist, so sind diese Angaben im Zweifel selbst zu überprüfen oder überprüfen zu lassen.

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