Diese attraktive 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Virchowplatz 9 in Zwickau-Marienthal. Mit einer Wohnfläche von ca. 60,07 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das besonders durch seine Helligkeit und den schönen Ausblick überzeugt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit anliegender Küche lädt zum Verweilen ein, während das separate Schlafzimmer eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet. Das innenliegende Badezimmer ist funktional und mit einer Badewanne ausgestattet.

Ideal geeignet ist die Wohnung für Singles oder Paare, die eine ruhige, dennoch zentrale Lage mit guter Anbindung und einem gepflegten Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Um das Jahr 2000 erfolgte eine umfassende Kernsanierung der Gebäudeanlage Virchowplatz 1-9.

Hinter den Häusern befindet sich eine Grünanlage und Stellplätze.

Die Wohnung ist leerstehend und somit zur Selbstnutzung geeignet.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem
Miteigentumsanteil von 80/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 140,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.