Zwickau:
Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon in attraktiver Lage!
Objekt-Nr.: LA67W7
Außenansicht
Grundriss
Straßenansicht
Flur
Wohnzimmer mit Erker
Wohnzimmer mit Erker
Küche
Küche Zugang Balkon
kleiner Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer
Bad mit Wanne
Kellerraum
Bodenkammer DG
Parkmöglichkeiten
Zwickauer Mulde / Radweg
Schlobigpark
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Hauptmarkt mit Theater
Preis:
50.000 €
Wohnfläche ca.:
44,75 m²
Zimmeranzahl:
2
Das denkmalgeschützte Stadthaus befindet sich in ruhiger Wohnlage. Es wurde 1911 massiv erbaut und 2002 saniert.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Entlang der Straße befinden sich Parkmöglichkeiten.
Die Innenaufnahmen wurden vor der Neuvermietung angefertigt.
Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 10/2022. Die Kaltmiete beträgt 259,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 237,50 EUR und die Gesamtmiete 496,50 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 70/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 300,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2.975,- € inkl. 19 % MwSt.
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Denkmalschutzobjekt: ja
Keller: ja
vermietet: ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2002
Baujahr: 1911
Hausgeld: 300 €
Mieteinnahmen p.a.: 3.108 €
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 13.11.2018 bis 12.11.2028
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 2002
Die Provision beträgt pauschal 2.975,- € inkl. 19 % MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
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