Zwickau:
Vermietete 2-Raum-WE in zentrumsnaher Lage! Großer Südbalkon, EBK, Stpl. u. Tageslichtbad!

Objekt-Nr.: OW26-01
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Preis:
73.000 €

Wohnfläche ca.:
66,65 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte mehrgeschossige Reihenmietshaus wurde um 1887 als vollunterkellerter Ziegelmassivbau als zeittypischer roter Klinkerbau errichtet.

Um 1998/99 erfolgte eine Kernsanierung/-modernisierung des Objektes.

Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 10/2020. Die Kaltmiete beträgt 320,00 EUR, die Stellplatzmiete 20,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 150,00 EUR und die Gesamtmiete 490,00 EUR.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 955/10.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 259,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Hochparterre


Etagenanzahl: 4


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2.975,- € inkl. 19 % MwSt.


Küche: Einbauküche


Bad: Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Denkmalschutzobjekt: ja


Keller: ja


vermietet: ja


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1999


Baujahr: 1887


Hausgeld: 259 €


Mieteinnahmen p.a.: 4.080 €


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG


Provision

Die Provision beträgt pauschal 2.975,- € inkl. 19 % MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Objekt-Adresse

Osterweihstraße 26
08056 Zwickau
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