Zwickau:
Schöne 2-Raum Wohnung mit Balkon in Zwickau! Vermietet; Denkmalschutz!
Objekt-Nr.: FM63-02
Hausansicht
Grundriss W2
Hausansicht
Straßenansicht
Detail Fassade
Treppenhaus
Treppenhaus
Umgebung Konzerthaus Neue Welt
Neue Welt - Park
Johannisbad
Mulde mit Radweg
Schwanenteich Zwickau
Schwanenbrunnen
Zwickauer Theater
Kornmarkt Zwickau
Preis:
36.000 €
Wohnfläche ca.:
36,60 m²
Zimmeranzahl:
2
Die Wohnbebauung Franz-Mehring-Straße 40-52, 51-65 beidseits der Straße entstand in den 30er Jahren des vorigen Jahrhunderts (lt. Landeszentrale für Denkmalschutz Sachsen 1936/1937). Sie ist als Zeitzeuge des damaligen Städtebaues unter Denkmalschutz gestellt. Im Energieausweis ist als Baujahr 1901 angegeben.
Um die Jahrtausendwende erfolgte eine umfassende Sanierung und Modernisierung der gesamten Wohnanlage. So wurde auch das Wohnhaus Franz-Mehring-Str. 63 im Jahr 2000 einer Kernsanierung unterzogen (u.a. Keller, Dach, Mauerwerk, Fassade, Haustechnik, Fenster und Türen, Fußboden-, Wand und Deckenbeläge, Bad- und Sanitär, Kommunikation, Außenanlagen).
Das Mietshaus umfasst insgesamt 14 Wohnungen. Die Zentralheizungsanlage ist im Keller untergebracht.
Zum Haus Nr. 63 gehört ein Grundstück von 530 m². Das Haus wird vom Fußweg durch eine kleine Grünanlage getrennt. Hinter dem Haus befindet sich ebenfalls eine Grünfläche. Das Grün setzt sich im weiteren Verlauf mit einer ausgedehnten Kleingartenanlage fort.
Das Abstellen von PKW ist entlang der Straße möglich.
Wohnungstyp: Hochparterre
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %, mindestens 2.380 EUR, jeweils inkl. MwSt.
Küche: offen
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Denkmalschutzobjekt: ja
Keller: ja
vermietet: ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2001
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1936
Hausgeld: 208 €
Mieteinnahmen p.a.: 2.136 €
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 25.01.2018 bis 24.01.2028
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 2001
Die Provision beträgt pauschal 2.975,- € inkl. 19 % MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
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