Zwickau:
Vermietete 3-Raum-Whg. mit Balkon in unmittelbarer Nähe zum Neumarkt!

Objekt-Nr.: LPZ50W7
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Preis:
49.000 €

Wohnfläche ca.:
50,33 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Das Reihenhaus Leipziger Straße 50 wurde um 1888 erbaut und steht unter Denkmalschutz. 1997 erfolgte eine umfassende Sanierung des Objektes.

Das zum Objekt gehörende Grundstück ist 320 m² groß.

Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 09/2023. Die Kaltmiete beträgt 275,00 EUR, die Heizkosten 100,00 EUR, die Betriebskosten 80,00 EUR und die Gesamtmiete 455,00 EUR.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 118,619/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 176,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Hochparterre


Etagenanzahl: 4


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2.975,- € inkl. 19 % MwSt.


Bad: Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Denkmalschutzobjekt: ja


Keller: ja


vermietet: ja


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1997


Baujahr: 1888


Hausgeld: 176 €


Mieteinnahmen p.a.: 3.300 €


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: D


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
111,90 kWh/(m²a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 21.08.2018 bis 20.08.2028


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1997


Objekt-Adresse

Leipziger Straße 50
08056 Zwickau
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