Zwickau:
Vermietete 3-Raum-Whg. mit Balkon in unmittelbarer Nähe zum Neumarkt!

Objekt-Nr.: LPZ50W7
Außenansicht

Außenansicht

Grundriss

Grundriss

Neumarkt Zwickau

Neumarkt Zwickau

Flur

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer mit Balkon

Kinderzimmer mit Balkon

Balkon

Balkon

Küche mit Fenster

Küche mit Fenster

Küche mit Fenster

Küche mit Fenster

Bad mit Wanne

Bad mit Wanne

Kellerplan

Kellerplan

Schwanenteich Zwickau

Schwanenteich Zwickau

Schwanenbrunnen Zwickau

Schwanenbrunnen Zwickau

Schlobigparkt mit Johannisbad

Schlobigparkt mit Johannisbad

Mulde mit Radweg

Mulde mit Radweg

Hauptmarkt Zwickau

Hauptmarkt Zwickau

Zwickauer Theater

Zwickauer Theater

Kornmarkt Zwickau

Kornmarkt Zwickau

Priesterhäuser

Priesterhäuser

Außenansicht
Grundriss
Neumarkt Zwickau
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer mit Balkon
Balkon
Küche mit Fenster
Küche mit Fenster
Bad mit Wanne
Kellerplan
Schwanenteich Zwickau
Schwanenbrunnen Zwickau
Schlobigparkt mit Johannisbad
Mulde mit Radweg
Hauptmarkt Zwickau
Zwickauer Theater
Kornmarkt Zwickau
Priesterhäuser

Preis:
49.000 €

Wohnfläche ca.:
50,33 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Das Reihenhaus Leipziger Straße 50 wurde um 1888 erbaut und steht unter Denkmalschutz. 1997 erfolgte eine umfassende Sanierung des Objektes.

Das zum Objekt gehörende Grundstück ist 320 m² groß.

Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 09/2023. Die Kaltmiete beträgt 275,00 EUR, die Heizkosten 100,00 EUR, die Betriebskosten 80,00 EUR und die Gesamtmiete 455,00 EUR.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 118,619/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 176,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Hochparterre


Etagenanzahl: 4


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2.975,- € inkl. 19 % MwSt.


Bad: Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Denkmalschutzobjekt: ja


Keller: ja


vermietet: ja


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1997


Baujahr: 1888


Hausgeld: 176 €


Mieteinnahmen p.a.: 3.300 €


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: D


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 21.08.2018 bis 20.08.2028


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1997


Objekt-Adresse

Leipziger Straße 50
08056 Zwickau
Zusätzliches Infomaterial

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