Zwickau:
Vermietete 3-Raum-Whg. mit Balkon in unmittelbarer Nähe zum Neumarkt!
Objekt-Nr.: LPZ50W7

Außenansicht

Grundriss

Neumarkt Zwickau

Flur

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer mit Balkon

Balkon

Küche mit Fenster

Küche mit Fenster

Bad mit Wanne

Kellerplan

Schwanenteich Zwickau

Schwanenbrunnen Zwickau

Schlobigparkt mit Johannisbad

Mulde mit Radweg

Hauptmarkt Zwickau

Zwickauer Theater

Kornmarkt Zwickau

Priesterhäuser




















Preis:
49.000 €
Wohnfläche ca.:
50,33 m²
Zimmeranzahl:
3
Das Reihenhaus Leipziger Straße 50 wurde um 1888 erbaut und steht unter Denkmalschutz. 1997 erfolgte eine umfassende Sanierung des Objektes.
Das zum Objekt gehörende Grundstück ist 320 m² groß.
Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 09/2023. Die Kaltmiete beträgt 275,00 EUR, die Heizkosten 100,00 EUR, die Betriebskosten 80,00 EUR und die Gesamtmiete 455,00 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 118,619/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 176,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Wohnungstyp: Hochparterre
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2.975,- € inkl. 19 % MwSt.
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Denkmalschutzobjekt: ja
Keller: ja
vermietet: ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1997
Baujahr: 1888
Hausgeld: 176 €
Mieteinnahmen p.a.: 3.300 €
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 21.08.2018 bis 20.08.2028
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1997
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