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Zurück zur ÜbersichtZwickau: Vermietete 3-Raumwohnung mit Balkon, Tageslichtbad u. Stellpl. in Zwickau!
Objekt-Nr.: FM105-03
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Basisinformationen
Adresse:
Franz-Mehring-Straße 105
08058 Zwickau
08058 Zwickau
Preis:
65.000 €
Wohnfläche ca.:
63,10 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2.975,- € inkl. 19 % MwSt.
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Baujahr:
1901
Hausgeld:
285 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.085,28 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 25.01.2018 bis 24.01.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
124 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1901
Energieklasse:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der Wohnkomplex Franz-Mehring-Str. 70-115 steht als geschlossen erhaltene Wohnanlage von baugeschichtlichem, stadtgeschichtlichem und
städtebaulichem Wert unter Denkmalschutz.
Die Stellplätze befinden sich im Hinterhof.
städtebaulichem Wert unter Denkmalschutz.
Die Stellplätze befinden sich im Hinterhof.
Ausstattung:
Die lt. Planung ca. 63,10 m² große 3-Raumwohnung befindet sich als Hochparterre im EG und teilt sich wie folgt auf:
- Flur
- Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang Balkon
- Balkon
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit der Nr. 3 und ein Stellplatz mit der Nr. 1.
Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 11/2001. Die Kaltmiete beträgt 322,44 EUR, die Stellplatzmiete 18,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 219,00 EUR und die Gesamtmiete 559,44 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 82/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 285,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
- Flur
- Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang Balkon
- Balkon
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit der Nr. 3 und ein Stellplatz mit der Nr. 1.
Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 11/2001. Die Kaltmiete beträgt 322,44 EUR, die Stellplatzmiete 18,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 219,00 EUR und die Gesamtmiete 559,44 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 82/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 285,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Lage:
Die ca. 90.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges. Sie ist die viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen und hat als Oberzentrum einen Einzugsbereich von ca. 480.000 Menschen. Die Stadt blickt zurück auf eine 900jährige Geschichte und hat Persönlichkeiten wie Robert Schumann, August Horch und Max Pechstein hervorgebracht. Die von einem Grüngürtel umschlossene Innenstadt beherbergt herausragende Bauwerke. In der aufwendig sanierten Altstadt rund um den Dom St. Marien finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte. Vielfältige kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen sowie ein breites Spektrum an Ausflugszielen bieten den Bürgern und Gästen umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Ein Lidl-Markt sowie ein Rossmann sind nur 500 m vom Objekt entfernt. Ebenso befinden sich ein ALDI und ein Kaufland in unmittelbarer Umgebung. Die Dittesgrundschule mit Kindergarten erreicht man ebenso in nur 500 m. Unmittelbar neben der Immobilie befindet sich ein kleiner Spielplatz.
Das Konzert- und Ballhaus Neue Welt mit einem Park erreicht man fußläufig in nur 3 Minuten. Mit der Bahn kann man bequem in das Stadtzentrum fahren. Die Haltestelle ist ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Ein Lidl-Markt sowie ein Rossmann sind nur 500 m vom Objekt entfernt. Ebenso befinden sich ein ALDI und ein Kaufland in unmittelbarer Umgebung. Die Dittesgrundschule mit Kindergarten erreicht man ebenso in nur 500 m. Unmittelbar neben der Immobilie befindet sich ein kleiner Spielplatz.
Das Konzert- und Ballhaus Neue Welt mit einem Park erreicht man fußläufig in nur 3 Minuten. Mit der Bahn kann man bequem in das Stadtzentrum fahren. Die Haltestelle ist ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Sonstiges:
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2025, Immobilienbüro Kühn
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2025, Immobilienbüro Kühn
Provision:
Die Provision beträgt pauschal 2.975,- € inkl. 19 % MwSt.
Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
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