Zwickau:
Helle 2-Raum-Wohnung mit Südbalkon und Stellplatz! Vermietet!
Objekt-Nr.: Kolp48W2
Außenansicht
Grundriss W2
Rückseite mit Balkonanlage
Treppenhaus
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche / Zugang zum Balkon
Küche, gefliest
Balkon
Bad mit Wanne
Bad mit Wanne
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Mulde mit Muldenradweg
Preis:
59.700 €
Wohnfläche ca.:
54,30 m²
Zimmeranzahl:
2
Insgesamt befinden sich im 1902 massiv erbauten Mehrfamilienhaus 8 Wohneinheiten. Das Objekt wurde 1999 umfassend saniert und steht von baugeschichtlichem und städtebaulichem Wert unter Denkmalschutz.
Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit dem 01.02.2015. Die Kaltmiete beträgt 299 EUR, die Stellplatzmiete 18 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 279 EUR und die Gesamtmiete 596 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 139/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 333 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Die Innenaufnahmen wurden vor der Neuvermietung angefertigt.
Wohnungstyp: Hochparterre
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2.975,- € inkl. 19 % MwSt.
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Denkmalschutzobjekt: ja
Keller: ja
vermietet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1999
Baujahr: 1902
Hausgeld: 333 €
Mieteinnahmen p.a.: 3.804 €
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 09.11.2018 bis 08.11.2028
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1999
Die Provision beträgt pauschal 2.975,- € inkl. 19 % MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
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