Zwickau:
2-Raumwohnung mit Balkon, Stellpl., Tageslichtbad! Nähe HBK! Zur Selbstnutzung geeignet!
Objekt-Nr.: KK36-01
Außenansicht
Grundriss
Rückansicht
Hauseingang
Treppenhaus
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Balkon
Tageslichtbad mit Wanne + Dusche
Tageslichtbad mit Wanne + Dusche
Zugang Keller
Keller
Zufahrt Stellplätze
Stellplätze
Außenanlage
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Preis:
57.200 €
Wohnfläche ca.:
52 m²
Zimmeranzahl:
2
Die Immobilie wurde um 1922 als massives, vollunterkellertes Ziegelgebäude errichtet. Die denkmalgeschützte Reihenhaus-Wohnanlage aus Mehrfamilienhäusern ist ein markantes Beispiel für den sozialen Wohnungbau in den 1920er Jahren.
1999/2000 erfolgte eine aufwändige Kernsanierung unter denkmalpflegerischen Gesichtspunkten. Das Objekt zeichnet sich u.a. durch die parkähnlich angelegte Außenanlage mit Stellplätzen aus und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist leerstehend und steht auch für eine Selbstnutzung oder eine Neuvermietung zur Verfügung. Auf Wunsch können wir Sie bei der Neuvermietung unterstützen.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 127/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 280,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Wohnungstyp: Hochparterre
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Denkmalschutzobjekt: ja
Keller: ja
vermietet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1999
Baujahr: 1922
Hausgeld: 280 €
Mieteinnahmen p.a.: 3.924 €
Bezugsfrei ab: 01.05.2025
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 20.06.2018 bis 19.06.2028
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1999
Die Provision beträgt pauschal 2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
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