Glauchau:
Leerstehendes, gepflegtes Apartment mit Tageslichtbad und Stellplatz in historischem Villenviertel!
Objekt-Nr.: GCHH3-07
Außenansicht
Grundriss
Außenansicht
Wohnzimmer (2)
Wohnzimmer
Kochbereich mit Einbauküche
Bad mit Dusche ...
und Fenster
Außenanlage
Außenansicht
Treppenhaus
Gründelpark
Gründelpark
Gründelpark
Schlosspark Forderglauchau
Schloss Forderglauchau
Zufahrt zu Forderglauchau
Figuren-Brunnen auf dem Markt
Oberer Markt Glauchau mit Rathaus-Turm
Rathaus-Turm
Preis:
16.000 €
Wohnfläche ca.:
19,58 m²
Zimmeranzahl:
1
Die beiden Wohnhäuser Heinrichshof 1 und 3 wurden um 1860 rechts und links des Königlichen Amtsgerichts zu Glauchau im klassizistischen Stil errichtet. Das gesamte Ensemble mit Schmuckplatz ist von orts- und baugeschichtlicher Bedeutung und steht unter Denkmalschutz. Die Gebäude sind teilweise unterkellert.
Im Jahr 1998 erfolgte eine komplexe Sanierung und Modernisierung der Wohngebäude unter weitgehender Erhaltung bzw. Wiederherstellung des Originalzustandes.
Die Kelleraußenwände bestehen aus 47cm - 62 cm dickem massiven Bruchstein- bzw. Vollziegelmauerwerk. Die weiteren Außenmauern sind im EG 62 cm dick und im Obergeschoss 47 cm.…
Der Keller besitzt eine massive Ziegelkappendecke. Treppenhaus und Eingangshalle vermitteln ein gehobenes Ambiente. Eingangsbereich und Eingangstreppe sind mit Naturstein ausgelegt. In die obere Etage führen doppelt gewendelte Sandsteintreppen. Der Dachstuhl ist als hölzerner Zangendachstuhl ausgeführt. Die Eindeckung des Daches erfolgte mit hochwertigen Bieberschwanzziegeln. Die Fenster wurden nach historischem Vorbild als zweiflügelige Holzfenster mit Oberlicht und Jura-Stein-Fensterbänken neu hergestellt. Die historische Eingangstür erfuhr eine restauratorische Aufarbeitung. Auch die Wohnungseingangstüren sind aus massivem Holz. Das Haus erhielt damals eine moderne Gas-Heizung in Brennwerttechnik. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Elektrospeicher, was besonders zur Sommerzeit Heizungskosten einsparen soll.
Gepflegte Außenanlagen runden den Eindruck des Wohnkomplexes ab.
Wohnungstyp: Apartment
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2.975,- € inkl. 19 % MwSt.
Küche: offen
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Badezimmer: 1
Denkmalschutzobjekt: ja
Keller: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1998
Baujahr: 1860
Hausgeld: 90 €
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 17.05.2018 bis 16.05.2028
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1998
Die Provision beträgt pauschal 2.975,- € inkl. 19 % MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
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