Wilkau-Haßlau:
Charmante 3R-DG-Whg. mit Balkon + Stellplatz, Tageslicht-Küche u. -Bad sowie Gäste-WC, vermietet!
Objekt-Nr.: WHOH10-12
Vorderansicht
Grundriss
Rückansicht
Giebel- und Rückseite
Blick zum Balkon
Parkplatz
Weg zum Eingang
Kellerabteil
Treppenhaus
Preis:
75.000 €
Wohnfläche ca.:
61,40 m²
Zimmeranzahl:
3
Das Mehrfamilienhaus Oberhasslauer Straße 10 wurde im Jahr 1993 fertiggestellt. Es gliedert sich in eine Anfang der 1990er Jahre erbaute Wohnsiedlung ein.
Diese Wohnanlage im Ortsteil Silberstraße hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck und gehört zu den bevorzugten Wohngegenden von Wilkau-Haßlau. Sie befindet sich im Grünen und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
In dem in Massivbauweise errichteten Wohngebäude Oberhasslauer Straße 10 befinden sich neun Wohnungen.
Die ursprüngliche Ölheizung wurde im Jahr 2020 durch eine moderne Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung ersetzt.
Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 05/2013. Die Kaltmiete beträgt 386,82 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 230,00 EUR, der Stellplatz 20,00 EUR und die Gesamtmiete 636,82 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 177/10.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 268,34 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der PKW-Stellplatz Nr. 33 befindet sich auf dem Stellplatz-Flurstück 103/13 der Gemarkung Silberstraße. Der Erwerber erwirbt einen Miteigentumsanteil von 1/27 an diesem Grundstück.
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2.975 EUR inkl. MwSt.
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Seniorengerecht: ja
vermietet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Baujahr: 1992
Hausgeld: 268,82 €
Mieteinnahmen p.a.: 4.881,84 €
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 15.05.2018 bis 15.05.2028
Energieeffizienz-Klasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Die Provision beträgt pauschal 2.975,- € inkl. 19 % MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Bei vorliegender Immobilie handelt es sich um eine sogenannte Gebrauchtimmobilie. Eine bestimmte Beschaffenheit, insbesondere Wohnfläche oder Renovierungszustand werden üblicherweise nicht vereinbart. Die Angaben im Exposé dienen nur zu Informationszwecken. Sofern die Richtigkeit bestimmter Angaben besonders wichtig ist, so sind diese Angaben im Zweifel selbst zu überprüfen oder überprüfen zu lassen.
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