Glauchau:
1,5-Raum-ETW in historischem Villenviertel, vermietet, EG, EBK, Stellplatz
Objekt-Nr.: GCHH1W7+Stpl. 3
Vorderseite
Grundriss W7
Rückseite
Ansicht mit Park und Gerichtsgebäude (rechts)
Gebäude Rückseite
Gebäude Rückseite
historischer Hauseingang
repräsentatives Treppenhaus
Marktplatz Glauchau
Marktplatz mit Rathausturm
Marktbrunnen
Figur Marktfrau
Figurengruppe spielende Kinder
Zufahrt/Zugang zum Schloss
Schloss Forderglauchau Eingang
Schloss Forderglauchau
Schloss Forderglauchau Park
Schloss Forderglauchau Park
Preis:
32.500 €
Wohnfläche ca.:
36,09 m²
Zimmeranzahl:
1,5
Die beiden Mehrfamilienhäuser Heinrichshof 1 und 3 wurden um 1860 rechts und links des Fürstlich und Gräflich Schönburgischen Bezirksgerichtes zu Glauchau errichtet. Der gesamte Komplex steht unter Denkmalschutz. Die Gebäude sind teilunterkellert.
Im Jahr 1998 erfolgte eine komplexe Sanierung und Modernisierung der Wohngebäude unter weitgehender Erhaltung bzw. Wiederherstellung des Originalzustandes.
Die Kelleraußenwände bestehen aus 47cm - 62 cm dickem massiven Bruchstein bzw. Vollziegelmauerwerk. Die weiteren Außenmauern sind im EG 62 cm dick und im Obergeschoss 42 cm.
Der Keller besitzt eine massive Ziegelkappendecke.…
Treppenhaus und Eingangshalle vermitteln ein gehobenes Ambiente. Eingangsbereich und Eingangstreppe sind mit Naturstein ausgelegt. In die obere Etage führen doppelt gewendelte Sandsteintreppen. Im Treppenhaus findet man dekorative Schablonenmalereien.
Der Dachstuhl ist als hölzerner Zangendachstuhl ausgeführt. Die Eindeckung des Daches erfolgte mit hochwertigen Bieberschwanzziegeln.
Die Fenster wurden nach historischem Vorbild als zweiflügelige Holzfenster mit Oberlicht und Jura-Stein-Fensterbänken neu hergestellt. Die historische Eingangstür erfuhr eine restauratorische Aufarbeitung. Auch die Wohnungseingangstüren sind aus massivem Holz.
Das Haus erhielt eine moderne Gas-Heizung in Brennwerttechnik. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Elektrospeicher, was besonders zur Sommerzeit Heizungskosten einsparen soll.
Auf der Gartenseite wurde geräumige Balkone in Holzkonstruktion angebaut.
Gepflegte Außenanlagen runden den Eindruck des Wohnkomplexes ab.
Wohnungstyp: Erdgeschoss
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2.975 EUR inkl. MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Denkmalschutzobjekt: ja
Keller: ja
vermietet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1998
Baujahr: 1860
Hausgeld: 177 €
Mieteinnahmen p.a.: 3.636 €
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Bodenbelag: Laminat
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig bis 16.05.2028
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1998
Die Provision beträgt pauschal 2.975,- € inkl. 19 % MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Bei vorliegender Immobilie handelt es sich um eine sogenannte Gebrauchtimmobilie. Eine bestimmte Beschaffenheit, insbesondere Wohnfläche oder Renovierungszustand werden üblicherweise nicht vereinbart. Die Angaben im Exposé dienen nur zu Informationszwecken. Sofern die Richtigkeit bestimmter Angaben besonders wichtig ist, so sind diese Angaben im Zweifel selbst zu überprüfen oder überprüfen zu lassen.
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Heinrichshof 1
08371 Glauchau
