Plauen:
Schöne Penthousewohnung mit 3 großen Terrassen + TG-Stpl. direkt am Plauener Stadtpark!

Objekt-Nr.: PLSt18a
Außenansicht

Außenansicht

Grundriss

Grundriss

Tiefgarage

Tiefgarage

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

parkähnliche Außenanlage

parkähnliche Außenanlage

Zufahrt Tiefgarage

Zufahrt Tiefgarage

Tiefgarage

Tiefgarage

TG-Stellplatz

TG-Stellplatz

Treppenhaus

Treppenhaus

Ausblick Dachterrasse

Ausblick Dachterrasse

Ausblick Dachterrasse

Ausblick Dachterrasse

Terrasse 1

Terrasse 1

Terrasse 2

Terrasse 2

Terrasse 2

Terrasse 2

Terrasse 3

Terrasse 3

Terrasse 3

Terrasse 3

Stadtpark

Stadtpark

Stadtpark

Stadtpark

Klostertürme

Klostertürme

Martplatz Plauen

Martplatz Plauen

Außenansicht
Grundriss
Tiefgarage
Außenansicht
Außenansicht
parkähnliche Außenanlage
Zufahrt Tiefgarage
Tiefgarage
TG-Stellplatz
Treppenhaus
Ausblick Dachterrasse
Ausblick Dachterrasse
Terrasse 1
Terrasse 2
Terrasse 2
Terrasse 3
Terrasse 3
Stadtpark
Stadtpark
Klostertürme
Martplatz Plauen

Preis:
135.000 €

Wohnfläche ca.:
93,65 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Das teil-unterkellerte Neubau-Objekt wurde lt. Energieausweis 1997 erbaut.

Es befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Über eine befestigte Zufahrt gelangt man zur Tiefgarage.

Die Wohnung ist bis zum 1.1.26 vermietet und steht ab da auch für Eigennutzer zur Verfügung. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 2012. Die Kaltmiete beträgt 500,00 EUR, die Stellplatzmiete 27,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 393,00 EUR und die Gesamtmiete 920,00 EUR.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 948/10.000.
Vom Hausgeld sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss


Etage: 3


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 %, mind. 2.975 €, inkl. 19 % MwSt.


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 3


Keller: ja


vermietet: ja


Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1997


Baujahr: 1997


Mieteinnahmen p.a.: 6.000 €


Bezugsfrei ab: 1.1.26


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: D


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 28.07.2017 bis 27.07.2027


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1997


Provision

Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.975 EUR, jeweils inkl. 19 % MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Objekt-Adresse

Stadtparkring 18a
08523 Plauen
Objekt weiterempfehlen

QR-Code