Plauen:
Wohnungspaket in Plauen! 2 x vermietete 2,5-Raum-Maisonettewhg. mit Stpl. / Carport!
Objekt-Nr.: An12W18+W19

Außenansicht

Außenansicht

Außenstellplätze

W 18 Grundriss 3. OG

W 18 Grundriss DG

W 19 Grundriss 3. OG

W 19 Grundriss DG

Carport-Stellplätze

Außenanlage

Treppenhaus DG

Kellerräume

Trockenraum

Fahrradraum

Plauener Marktplatz

Klostertürme















Preis:
120.000 €
Wohnfläche ca.:
128,16 m²
Zimmeranzahl:
5
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde lt. Energieausweis 1994 erbaut.
Im Hinterhof befinden sich Carport-Stellplätze sowie weitere Freiplätze.
Im Keller steht ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Beide Wohnungen sind vermietet.
W 18: Der aktuelle Mietvertrag der Wohnung Nr. 18 läuft seit 01/2017. Die Kaltmiete beträgt 261,00 EUR, die Stellplatzmiete 15,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 140,00 EUR und die Gesamtmiete 416,00 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 19/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 215,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
W 19: Der aktuelle Mietvertrag der Wohnung Nr. 19 läuft seit 02/1995. Die Kaltmiete beträgt 399,44 EUR, die Stellplatzmiete 25,56 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 205,00 EUR und die Gesamtmiete 630,00 EUR.
Hier ist ein Hausgeld in Höhe von 300,00 EUR zu zahlen.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Wohnungstyp: Maisonette
Etage: 3
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %, mind. 2.975 €, inkl. 19 % MwSt.
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Keller: ja
vermietet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1994
Baujahr: 1994
Hausgeld: 515 €
Mieteinnahmen p.a.: 8.412 €
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 25.07.2018 bis 24.07.2028
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.975 EUR, jeweils inkl. 19 % MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
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