Das Wohnhaus befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage in der Nordvorstadt. Hier wurden nahezu alle Häuser aufwändig saniert und erstrahlen in altem Glanz der Gründerzeit. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich Schulen, medizinische Einrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegene Muldenpromenade bietet Gelegenheit für erholsame Spaziergänge. Die gute Straßenbahnanbindung ermöglicht es, das Auto auch einmal stehen zu lassen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das bekannte Johannisbad mit umfangreichen Wellnessangeboten sowie Spielplätze und gastronomische Einrichtungen.

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