Zwickau:
Vermietete 3-Raum-Maisonette-Whg. mit Balkon in Zwickau!

Objekt-Nr.: LPZ50W5
Außenansicht

Außenansicht

Grundriss 1. DG

Grundriss 1. DG

Grundriss 2. DG

Grundriss 2. DG

Kellerplan

Kellerplan

Neumarkt Zwickau

Neumarkt Zwickau

Schwanenteich Zwickau

Schwanenteich Zwickau

Schwanenbrunnen Zwickau

Schwanenbrunnen Zwickau

Schlobigparkt mit Johannisbad

Schlobigparkt mit Johannisbad

Mulde mit Radweg

Mulde mit Radweg

Hauptmarkt Zwickau

Hauptmarkt Zwickau

Zwickauer Theater

Zwickauer Theater

Kornmarkt Zwickau

Kornmarkt Zwickau

Priesterhäuser

Priesterhäuser

Außenansicht
Grundriss 1. DG
Grundriss 2. DG
Kellerplan
Neumarkt Zwickau
Schwanenteich Zwickau
Schwanenbrunnen Zwickau
Schlobigparkt mit Johannisbad
Mulde mit Radweg
Hauptmarkt Zwickau
Zwickauer Theater
Kornmarkt Zwickau
Priesterhäuser

Preis:
69.000 €

Wohnfläche ca.:
69,64 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Das Reihenhaus Leipziger Straße 50 wurde um 1888 erbaut und steht unter Denkmalschutz. 1997 erfolgte eine umfassende Sanierung des Objektes.

Das zum Objekt gehörende Grundstück ist 320 m² groß.

Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 01/2020. Die Kaltmiete beträgt 371,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 160,00 EUR und die Gesamtmiete 531,00 EUR.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 164,129/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 326,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Maisonette


Etage: 3


Etagenanzahl: 4


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2.975,- € inkl. 19 % MwSt.


Bad: Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Denkmalschutzobjekt: ja


Keller: ja


vermietet: ja


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1997


Baujahr: 1888


Hausgeld: 326 €


Mieteinnahmen p.a.: 4.452 €


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: D


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 21.08.2018 bis 20.08.2028


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1997


Provision

Die Provision beträgt pauschal 2.975,- € inkl. 19 % MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Objekt-Adresse

Leipziger Straße 50
08056 Zwickau
Zusätzliches Infomaterial

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