Zwickau:
Vermietete 3-Raum-Maisonette-Whg. mit Balkon in Zwickau!
Objekt-Nr.: LPZ50W5

Außenansicht

Grundriss 1. DG

Grundriss 2. DG

Kellerplan

Neumarkt Zwickau

Schwanenteich Zwickau

Schwanenbrunnen Zwickau

Schlobigparkt mit Johannisbad

Mulde mit Radweg

Hauptmarkt Zwickau

Zwickauer Theater

Kornmarkt Zwickau

Priesterhäuser













Preis:
69.000 €
Wohnfläche ca.:
69,64 m²
Zimmeranzahl:
3
Das Reihenhaus Leipziger Straße 50 wurde um 1888 erbaut und steht unter Denkmalschutz. 1997 erfolgte eine umfassende Sanierung des Objektes.
Das zum Objekt gehörende Grundstück ist 320 m² groß.
Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 01/2020. Die Kaltmiete beträgt 371,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 160,00 EUR und die Gesamtmiete 531,00 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 164,129/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 326,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Wohnungstyp: Maisonette
Etage: 3
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2.975,- € inkl. 19 % MwSt.
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Denkmalschutzobjekt: ja
Keller: ja
vermietet: ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1997
Baujahr: 1888
Hausgeld: 326 €
Mieteinnahmen p.a.: 4.452 €
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 21.08.2018 bis 20.08.2028
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1997
Die Provision beträgt pauschal 2.975,- € inkl. 19 % MwSt.
Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
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