Zwickau:
105 Garagen in Top-Lage von Zwickau-Weißenborn: Attraktives Investmentgrundstück

Objekt-Nr.: GRKU-Garagen

Blick mit Zufahrt

Grundstück

IMG 0249

Detail

Stadtplan Ausschnitt aus Geoportal

Umgebung

Grundstück ca.:
5.181 m²

Preis:
600.000 €

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großes Garagengrundstück in gefragter Wohnlage von Zwickau-Weißenborn. Auf dem rund 5.181 m² großen Areal befindet sich eine Garagenanlage aus DDR-Zeiten mit insgesamt 105 Garagen, die überwiegend vermietet sind. Das Grundstück wird im Ist-Zustand veräußert – ideal für Kapitalanleger, Garageninvestoren oder Betreiber, die ein sofort nutzbares Garagenportfolio suchen.
Perspektivisch ist auf dem teilerschlossenen Grundstück auch die Bebauung mit Einfamilienhäusern bzw. Doppel- oder Reihenhäusern möglich. Details können durch den Erwerber über eine Bauvoranfrage geklärt werden.
Der Bodenrichtwert liegt bei 200 EUR/m². (lt. Boris Sachsen)

Das Garagengrundstück erwirtschaftet aktuell ca. 4.335 EUR Monatsmiete bei einer Vermietungsquote von rund 75 %. Die Garagen sind aktuell für 55 EUR/Monat mit flexiblen, vierteljährlich kündbaren Verträgen vermietet.
Durch die hohe Nachfrage im Wohngebiet Weißenborn besteht ein entsprechendes Steigerungspotenzial =
Ein Investment mit sofortigem Cashflow, überschaubarem Risiko und attraktiver Perspektive.

Das Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Zwickau-Weißenborn, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und größeren Mehrfamilienhäusern – ideale Voraussetzungen für eine dauerhaft hohe Garagennachfrage. Die knappe Parkplatzsituation im direkten Umfeld der Mehrfamilienhäuser schafft ein dauerhaft starkes Nachfragepotenzial für Garagenmieter.

Durch die Mischung aus Wohngebiet, guter Erreichbarkeit und stabilem Umfeld zählt Weißenborn zu den attraktivsten Standorten für Garagenvermietungen in Zwickau.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2026, Immobilienbüro Kühn

Weitere Informationen

Nutzungsart: Gemischt

Erschliessung: teilerschlossen

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig.

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