Zwickau:
Attraktive Gewerbeeinheit in Zwickau-Nordvorstadt!
Objekt-Nr.: FE43GWE12
Hausansicht
Grundriss
Details am Haus
Eingang Treppenhaus
Straßeneingang
Bürofläche
Bürofläche
Zugang Teeküche
Teeküche
Gäste-WC
Zwickauer Mulde
Schlobigppark
Neue Welt, neuer Eingang
Hauptmarkt mit Theater
Paradiesbrücke
Preis:
45.000 €
Gesamtfläche ca.:
49,38 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
31,94 m²
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in Zwickau. Die Fläche wurde über viele Jahre hinweg erfolgreich als Fahrschule betrieben und eignet sich ideal als Büro.
Mit einer Gesamtfläche von knapp 50 m² bietet das Objekt eine sehr effiziente Raumaufteilung. Der große Hauptraum mit rund 32 m² bildet das Herzstück der Einheit und lässt sich flexibel gestalten.
Die Gewerbeeinheit steht derzeit leer und wird für die Neuvermietung im Internet angeboten.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 57,569/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2026 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 172 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
Baujahr-Gebäude: 1906
Zimmeranzahl: 1
Etagenanzahl: 4
Denkmalschutzobjekt: ja
Keller: ja
Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 2010
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.975 EUR, jeweils inkl. 19 % MwSt.
Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
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