Zwickau:
Geräumige 2-Raum-Wohnung in Marienthal mit Balkon!
Objekt-Nr.: GB14W5
Hausansicht
Grundriss
Hofansicht
Abstellraum halb Treppe
Wohnungseingang
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Balkon
Balkon
Badezimmer
Ausblick
Ausblick
Waschraum
Mieterkeller
Foto: HBK
Stadtpark Marienthal
Pauluskirche
Preis:
56.000 €
Wohnfläche ca.:
56 m²
Zimmeranzahl:
2
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines denkmaltypischen Mehrfamilienhauses in der Gutenbergstraße 14 in Zwickau. Das ursprünglich um 1904 errichtete Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und wurde fortlaufend instand gehalten. Die Wohnung ist leerstehend und eignet sich somit ideal für Eigennutzer.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 105/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2026 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 229 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Etage: 2
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %, mind. 2.975 €, inkl. 19 % MwSt.
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Denkmalschutzobjekt: ja
Keller: ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1999
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1904
Hausgeld: 229 €
Bezugsfrei ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 17.12.2028 bis 16.12.2028
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 2001
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.975 EUR, jeweils inkl. 19 % MwSt.
Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
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