Plauen:
Schöne 3-Raumwohnung mit Balkon u. EBK in Plauen! Zentrumsnah!
Objekt-Nr.: PLPe29-03

benachbartes Eckgebäude


Ansicht

Schröderplatz

Marktplatz Plauen

Klostertürme

Klostertürme

Stadtpark

Stadtpark









Preis:
59.000 €
Wohnfläche ca.:
64,02 m²
Zimmeranzahl:
3
Das mehrgeschossige Reihen-Mietshaus Pestalozzistraße 29 wurde lt. Energieausweis 1906 errichtet. Der vollunterkellerte massive Ziegelbau besitzt drei Obergeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude ordnet sich als Mittelhaus in die fast geschlossene Bebauung des Karrees ein.
Im Jahr 1997 erfolgte eine Teilung der Immobilie in Sondereigentum. Dem schloss sich eine Kernsanierung an. Im Zuge der Sanierung erhielt das Haus auf der Rückseite zwei Balkonanlagen.
Die Beheizung erfolgt über eine mit Erdgas betriebene Zentralheizung im Keller. Neben Hausanschlussraum, Heizungsraum und Fahrradkeller befindet sich im Untergeschoss auch ein Waschraum mit 10 Waschmaschinenstellplätzen.
Das zum Haus gehörende Grundstück ist ca. 350 m² groß. Hinter dem Haus ist ein Garten angelegt.
Die Wohnung ist zurzeit leerstehend.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 101/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 292 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Etage: 1
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %, mind. 2.975 €, inkl. 19 % MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1997
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1906
Hausgeld: 292 €
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 23.06.2017 bis 22.06.2027
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1997
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.975 EUR, jeweils inkl. 19 % MwSt.
Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
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