Kirchberg:
Kompakt, gemütlich, vielseitig – Eigentumswohnung mit Balkon in Kirchberg
Objekt-Nr.: AUB40-06VK

Auerbacher Straße 40

Grundriss WE 6

Zufahrt

Außenansicht


Wohnzimmer mit Balkon

Flur

Küche

Innenliegendes Badezimmer

Badewanne










Preis:
30.200 €
Wohnfläche ca.:
37,79 m²
Zimmeranzahl:
1
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem vollunterkellerten, denkmalgeschützten massiven Wohnhaus in Kirchberg/Sachsen, welches ca. 1890 erbaut wurde. Es wurde 2001/2002 komplett entkernt und liebevoll saniert. Dabei wurden die denkmalschutzrechtlichen Vorgaben beachtet. Es erfolgte der Anbau von Balkonen.
Der aktuelle Mietvertrag läuft bis zum 31.10.2026. Anschließend ist die Wohnung leerstehend und kann neu vermietet werden.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft mit einem Miteigentumsanteil von 76/1.000.
Es ist laut Wirtschaftsplan 2026 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 164,00 € zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %, mind. 2.975 €, inkl. 19 % MwSt.
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Denkmalschutzobjekt: ja
Keller: ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2002
Baujahr: 1890
Hausgeld: 164 €
Bezugsfrei ab: 01.11.2026
Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 23.10.2018 bis 22.10.2028
Energieeffizienz-Klasse: D
Primärenergiebedarf: 137 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 2002
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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