Kirchberg:
Kompakt, gemütlich, vielseitig – Eigentumswohnung mit Balkon in Kirchberg

Objekt-Nr.: AUB40-06VK
Auerbacher Straße 40

Auerbacher Straße 40

Grundriss WE 6

Grundriss WE 6

Zufahrt

Zufahrt

Außenansicht

Außenansicht

Wohnzimmer mit Balkon

Wohnzimmer mit Balkon

Flur

Flur

Küche

Küche

Innenliegendes Badezimmer

Innenliegendes Badezimmer

Badewanne

Badewanne

Auerbacher Straße 40
Grundriss WE 6
Zufahrt
Außenansicht
Wohnzimmer mit Balkon
Flur
Küche
Innenliegendes Badezimmer
Badewanne

Preis:
30.200 €

Wohnfläche ca.:
37,79 m²

Zimmeranzahl:
1

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem vollunterkellerten, denkmalgeschützten massiven Wohnhaus in Kirchberg/Sachsen, welches ca. 1890 erbaut wurde. Es wurde 2001/2002 komplett entkernt und liebevoll saniert. Dabei wurden die denkmalschutzrechtlichen Vorgaben beachtet. Es erfolgte der Anbau von Balkonen.

Der aktuelle Mietvertrag läuft bis zum 31.10.2026. Anschließend ist die Wohnung leerstehend und kann neu vermietet werden.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft mit einem Miteigentumsanteil von 76/1.000.
Es ist laut Wirtschaftsplan 2026 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 164,00 € zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 1


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 %, mind. 2.975 €, inkl. 19 % MwSt.


Bad: Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Denkmalschutzobjekt: ja


Keller: ja


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2002


Baujahr: 1890


Hausgeld: 164 €


Bezugsfrei ab: 01.11.2026


Energieklasse: D


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 23.10.2018 bis 22.10.2028


Energieeffizienz-Klasse: D


Primärenergiebedarf: 137 kWh/(m²*a)


Baujahr laut Energieausweis: 2002


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Objekt-Adresse

Auerbacher Straße 40
08107 Kirchberg
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