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Zwickau: Großzügige 2-Raumwohnung in der Nordvorstadt mit Balkon und EBK - neues Laminat

Objekt-Nr.: WR17-03
  • Hausansicht
  • Grundriss Wohnung
  • Straßenansicht
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus
  • Massivholztüren
  • Flur
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Ausblick
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Vorratskammer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Balkon
  • Balkon
  • Balkon
  • Ausblick
  • Grünanlage hinter dem Haus
  • Lageplan Mieterkeller
Hausansicht
Grundriss Wohnung
Straßenansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Massivholztüren
Flur
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Ausblick
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Küche
Vorratskammer
Badezimmer
Badezimmer
Balkon
Balkon
Balkon
Ausblick
Grünanlage hinter dem Haus
Lageplan Mieterkeller
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Walther-Rathenau-Straße 17
08058 Zwickau
Stadtteil:
Nordvorstadt
mtl. Kaltmiete:
389 €
Wohnfläche ca.:
64,80 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
590 €
Nebenkosten:
201 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1919
Bezugsfrei ab:
November
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 26.03.2018 bis 25.03.2028
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
97,80 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
780 Euro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Immobiliewurde 1995 mit Liebe zum Detail saniert.

Das zum Haus gehörige Grundstück ist lt. Grundbuch ca. 560 m² groß und kann gemeinschaftlich genutzt werden. Hinter dem Haus steht den Bewohnern ein Grill- und Wäscheplatz zur Verfügung.

Im Hof selbst sind keine PKW-Stellplätze angelegt. Jedoch bestehen in den umliegenden Straßen genügend Parkmöglichkeiten.
Ausstattung:
Die 64,8 m² große Zweiraumwohnung liegt im 1. Obergeschoss.
Sie besteht aus Wohn- und Schlafzimmer (20,78 m² bzw. 12,38 m²), Küche (16,17 m²) und Bad (6,50 m²), Abstellraum ( 1,10 m²) und Flur (6,67 m²).
Ein Balkon (2,38 m²) rundet das Ensemble ab. Alle Angaben sind Planungen entnommen und ca.-Werte.

Vom Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar. Den Balkon und den Abstellraum betritt man von der Küche aus.

Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist neuer Laminatboden verlegt. Die Fußböden in Küche und Bad sind gefliest.

Die Küche ist mit 17 m² recht großzügig und verfügt über eine Einbauküche, die zusammen mit div. Rollos eventuell vom Vormieter übernommen werden kann.

Die Küche hat neben der Balkontür ein weiteres Fenster nach Westen. Vom Balkon blickt man in den begrünten Innenraum des Karrees.

Die Wände im innen liegenden Bad sind Türhoch gefliest. Das Bad ist komfortabel mit Dusche und Wanne ausgestattet. Außerdem kann man hier auch Waschmaschine und Trockner betreiben.

Zur Wohnung gehört der mit 16 m² geräumige Mieterkeller Nr. 3.
Lage:
Die ca. 91.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges.
Sie ist die viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen und hat als Oberzentrum einen Einzugsbereich von ca. 480.000 Menschen.

Die geographische Lage zwischen den Autobahnen A 4, A 72 und der Schnellstraße B 93 garantiert optimale Erreichbarkeit und schnelle Verbindung zu anderen Wirtschaftszentren.

Im Großraum Zwickau-Chemnitz-Leipzig haben sich seit 1990 mehrere namhafte Automobilherstellern mit Fertigungsstätten angesiedelt (u.a. Volkswagen, BMW, Porsche). In der Folge hat sich ein ganzes Netz von Zuliefer- und Dienstleistungsfirmen in der Region etabliert.

Im Jahr 2017 beschloss der VW-Aufsichtsrat die Entwicklung des Standortes Zwickau zum Europäischen Zentrum des VW-Konzerns für die Fertigung von Elektrofahrzeugen.

In der von einem Grüngürtel umschlossenen Innenstadt befinden sich herausragende Bauwerke wie der Zwickauer Dom, das Gewandhaus (Theater) und das Schumann-Museum für Robert (hier geboren) und Clara Schumann. Vielfältige kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen sowie ein breites Spektrum an Ausflugszielen bieten den Bürgern und Gästen umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Das Grundstück befindet sich ca. 2, 5 km vom Zentrum Zwickaus entfernt in der Nordvorstadt. In ca. 5 km Entfernung liegt der Zwickauer Hauptbahnhof und 2 km entfernt der Busbahnhof (ZOB) mit seinen Linien in die nähere und fernere Umgebung. Zur nächsten Straßenbahnhaltestelle an der Leipziger Straße sind es rund 300 m.

Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend und in erreichbarer Entfernung vorhanden. Gleiches gilt für Schulen bis zur Gymnasialreife.

Die umliegende Bebauung besteht vorwiegend aus ähnlichen Mehrfamilienhäusern in geschlossener Bauweise, deren Erdgeschosse teilweise geschäftlich genutzt werden.

Gegenüber befindet sich ein kleiner Park. Es handelt sich um eine gute Wohnlage. Für die Naherholung sorgen der Schwanenteich mit Bootsvermietung, einige Sportplätze und zahlreiche Grünanlagen. Diverse Kultureinrichtungen wie Museen, Galerien, Theater und Kino ergänzen das Angebot.
Sonstiges:
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Alle Angaben beruhen auf Aussagen Dritter und erfolgen ohne Gewähr.
Fotos, Grundrisse und Videos © 2019, Immobilienbüro Kühn

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